대구지법 2025타경1306-1 경산남천리버뷰우방아이유쉘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.08㎡ (12.1평)

건물면적

74.82㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1392만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

삼성현로

건물 · 대지권

건물

경산남천리버뷰우방아이유쉘 · 74.82㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상방동 298 · 40.08㎡ (12.1평)

호

28층

당사자

채권자

경OOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 "백천교차로" 북서측 인근에 위치하는 "경산남 천리버뷰우방아이유쉘 제101동 제14층 제1404호" 단위세대 아파트로서, 주위 일대는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 기타생활 편익시설과의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 단지 남측으로 삼성현로, 동측 인근으로 경안로가 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제14층 제1404호 단위세대 로서, 외벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장 바닥재 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 7차선 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-01-02)(경산시고시제2016-145호(2017.01.0 2.)), 소로2류(폭 8m~10m)(52(국),경산시고시제2016-145호(2017.01.02.))(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(2021-10-07)(경산시고시제2021-159호(2021.10.7.))(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024 -174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경 산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (하천100M), 경산시 고시 제2024-174호), 상대보호구역(경북체육고등학교), 상대보호 구역(경북체육중학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 상방동 298 경산남천리버뷰우방아이유쉘 101동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 상방동 298 101동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 74.8246㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

경OOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

경OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

경OOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경상북도 경산시 상방동 298 경산남천리버뷰우방아이유쉘 101동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 74.8246㎡
• 26-10-07 · 경상북도 경산시 상방동 298 경산남천리버뷰우방아이유쉘 101동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 74.8246㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 경북체육중고등학교
• 678m · 경산초등학교 · 초등학교
• 763m · 문명중고등학교
• 777m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 839m · 대신대학교 · 대학교
• 941m · 삼성현중학교 · 중학교
• 1064m · 삼성현초등학교 · 초등학교
• 1088m · 경산여자중고등학교
• 1244m · 장산중학교 · 중학교
• 1246m · 사동고등학교 · 고등학교
• 1394m · 경산동부초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 백천부영 초록마을정문 · 100-1, 경산1, 경산1-1
• 133m · 백천부영 초록마을정문 건너 · 918, 경산2-1
• 145m · 경산중앙병원후문 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 경산2
• 166m · 백천부영 초록마을(백자로) · 809, 949, 경산1-1
• 257m · 중앙병원 · 100, 100-1, 949, 경산1-1, 경산3, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-19, 경산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-19 · 경산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9600만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9306만

소유자 잔여

7442만

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