대구지법 2025타경1346-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7112만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2859.00㎡ (864.8평)

제시외면적

없음

보증금

711만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7906만

담당계

2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

화북면 174-1

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 서산동 소재 '서산교' 북서측인근[기호(1)~(3)] 및 화북면 상송 리 소재 '상송마을' 북동측인근[기호(4)~(8)]에 위치하며, 주변은 '전, 과수원, 단독주 택, 임야 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리 등을 고려할때 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, '건자재등 적치된 휴경지'로 이용 중임. 기호(2): 사다리형 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 '과수원(대추, 복숭아 등)'으로 이용중임. 기호(3): 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 '도로 등'으로 이용중임. 기호(4)~(8): 남하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 토지로서 '휴경지' 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 폭 약4.5~6미터의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 폭 약4~6미터 비포장도로[기호(3)]과 접함. 기호(2): 북동측으로 폭 약4~6미터의 비포장도로[기호(3)]과 접함. 기호(3): 본건자체로 폭4~6미터의 비포장도로이며, 남서측으로 폭 약4.5~6미터의 아스팔 트 포장도로와 접함. 기호(4)(6): 지적도상 맹지이나 동측인접필지[기호(5)]를 경유하여 접근 가능함. 기호(5)(7): 구거건너편으로 폭 약 3.5~5미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(8): 지적도상 동측으로 도로와 접하나 폐도상태이며, 남측인접지를 경유하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역<하천법>, 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역<하천 법> 기호(4)~(8): 보전관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)토지의 귀 제시목록상 지목은 '전'이나 현황 '과수원'이고, 기호(4)~(8)토지의 귀 제시목록상 지목은 '과수원'이나 현황은 '전(휴경지)'임

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 서산동 517-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 서산동 517-4 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 영천시 서산동 517-1 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 영천시 화북면 상송리 174-1 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 영천시 화북면 상송리 174-4 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 영천시 화북면 상송리 174-5 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 영천시 화북면 상송리 174-6 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 영천시 화북면 상송리 174-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

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점유

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점유

0

점유

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점유

0

경상북도 영천시 서산동 517-3 · 969㎡

경상북도 영천시 서산동 517-4 · 1288㎡

경상북도 영천시 서산동 517-1 · 1305㎡

경상북도 영천시 화북면 상송리 174-1 · 700㎡

경상북도 영천시 화북면 상송리 174-4 · 135㎡

경상북도 영천시 화북면 상송리 174-5 · 667㎡

경상북도 영천시 화북면 상송리 174-6 · 690㎡

경상북도 영천시 화북면 상송리 174-7 · 667㎡

부동산표시목록

공유자

최OO

교부권자

영OO

근저당권자

신OOOOOOO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상북도 영천시 화북면 상송리 174-1 · 과수원 700㎡
• 26-11-04 · 경상북도 영천시 화북면 상송리 174-4 · 과수원 135㎡
• 26-11-04 · 경상북도 영천시 화북면 상송리 174-5 · 과수원 667㎡
• 26-11-04 · 경상북도 영천시 화북면 상송리 174-6 · 과수원 690㎡
• 26-11-04 · 경상북도 영천시 화북면 상송리 174-6 · 과수원 690㎡
• 26-11-04 · 경상북도 영천시 화북면 상송리 174-7 · 과수원 667㎡
• 26-11-04 · 경상북도 영천시 화북면 상송리 174-7 · 과수원 667㎡
• 26-11-04 · 경상북도 영천시 화북면 상송리 174-5 · 과수원 667㎡
• 26-11-04 · 경상북도 영천시 화북면 상송리 174-6 · 과수원 690㎡
• 26-11-04 · 경상북도 영천시 화북면 상송리 174-7 · 과수원 667㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 175m · 상송삼거리(청송방면) · 350
• 194m · 상송삼거리(죽전방면) · 350
• 198m · 상송정류장 · 350
• 223m · 상송마을(영천방면) · 350
• 223m · 상송마을(청송방면) · 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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