대구지법 2025타경1362-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1620만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.31㎡ (14.0평)

건물면적

77.13㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

1162만 (최저가의 10%)

청구금액

9501만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

백양로

건물 · 대지권

건물

77.13㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

사동 4 · 46.31㎡ (14.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 서측 근거리에 위치하는 "(통칭) 청담빌리지" 제2층 제201호로서, 부근 일대는 아파트, 연립다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 제2층 제201호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2014.11.14> - 외벽 : 외장석재붙임 및 미장스톤 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 마감 등. - 천정 : 벽지마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'연립주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 남동하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, '공동주택(연립주택) 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 5차선의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역((별도확인)), 대로3류(폭 25m~30m)(6(주))(접합), 소로 1류(폭 10m~12m)(71(국))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택 (아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174 호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 사동 4 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 사동 4 2층201호 · 철근콘크리트구조 77.1258㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상북도 경산시 사동 4 2층201호 · 철근콘크리트구조 77.1258㎡
• 26-10-15 · 경상북도 경산시 사동 4 2층201호 · 철근콘크리트구조 77.1258㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 549m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 583m · 사동고등학교 · 고등학교
• 629m · 사동중학교 · 중학교
• 769m · 사동초등학교 · 초등학교
• 853m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1146m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1199m · 문명중고등학교
• 1251m · 경산중고등학교
• 1275m · 대신대학교 · 대학교
• 1285m · 경북체육중고등학교

버스

• 48m · 소라아파트 건너 · 100, 109, 509, 999
• 68m · 소라아파트 앞 · 100, 109, 509, 999-1
• 112m · 사동초원파크 건너 · 100, 109, 509, 999
• 118m · 사동초원파크 앞 · 100, 109, 509, 999-1
• 220m · 사동성당네거리(한의대방향) · 100, 109, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-26, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1620만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1445만

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