대구 2025타경5193-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-05 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 9차 매각기일 · 최저가 1493만 (6%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

178.00㎡ (53.8평)

토지면적

1220.00㎡ (369.0평)

제시외면적

없음

보증금

149만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

매남로

건물 · 대지권

건물

178.00㎡ (53.8평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

용성면 974-1

호

1층

당사자

채권자

박OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 용성면 매남리 소재 부동산으로서, 주변은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때 제반 교통상황은 보통 이하 입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 부정형의 토지로서, 남서하향 완경사 지대에 위치하고 있습니다. 2) 기호1, 기호2 : 일단의 토지로서, 주거기타(종교용지 : 현지명칭 '해명사') 상태입니다. 3) 기호3 : 전 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 기호1, 기호2 지적상 맹지이나 ①남서측의 매남리 1849번지(지목 구거) 및 매남리 975번지(지목 답) 를 통하거나, ②남동측의 매남리 1849번지(지목 구거)의 일부 구거점용 및 매남리 1892 번지(지목 도로) 비포장 도로를 연계하여 접근이 가능합니다. 2) 기호3 지적상 맹지이나, 본건 기호1, 기호2 토지 및 남측 인접지를 통하여 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호1(974-1) 생산관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)) 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 2) 기호2(974-2) 생산관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)) 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 3) 기호3(975-3) 생산관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)) 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

<제시외건물> 기호1(974-1), 기호2(974-2) 위지상에 타인 소유(점유자 소유)로 조사되는 등기사항전부증명서 미등재의 제시외건물 (경량철골구조 기타지붕 단층 사찰, 약104㎡)이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 기호4 경량철골구조 기타지붕 단층 90㎡ 사용승인일 : 2019.11.19 외벽 : 몰탈위페인트, 탱화, 일부 벽돌조 보강구조 내벽 : 탱화 등 창호 : 목재창호 2) 기호5 (1) 경량철골구조 기타지붕 단층 63㎡ : 현황 멸실 (2) 부속건물 경량철골구조 단층 창고 25㎡ 사용승인일 : 2019.11.19 외 벽 : 판넬 등 내 벽 : 벽지 등 창 호 : 새시창호 (3) 부속건물 경량철골구조 단층 창고 6㎡ 사용승인일 : 2019.11.19 외벽 : 몰탈위페인트, 탱화, 일부 벽돌조 보강구조 내벽 : 탱화 등 창호 : 목재창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호4 : 사찰 (해명사 대웅전) 기호5 부속건물 경량철골구조 단층 창고 25㎡ : 창고 기호5 부속건물 경량철골구조 단층 창고 6㎡ : 사찰 (해명사 산신각)

건물감정평가요항표 · 설비내역

없습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 기호4 공부상 단독주택으로 기재되어 있으나 현황 사찰(해명사 대웅전)입니다. 2) 기호5 경량철골구조 기타지붕 단층 63㎡ 현황 멸실입니다. 3) 기호5 부속건물 경량철골구조 단층 창고 6㎡ 공부상 단독주택으로 기재되어 있으나 현황 사찰(해명사 대웅전)입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 용성면 매남리 974-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 용성면 매남리 974-2 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 용성면 매남리 974-3 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 용성면 매남로 385-18 (에이동) · 건물
• 목록 5 · 경상북도 경산시 용성면 매남로 385-18 (비동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

경상북도 경산시 용성면 매남리 974-1 · 699㎡

경상북도 경산시 용성면 매남리 974-2 · 291㎡

경상북도 경산시 용성면 매남리 974-3 · 230㎡

경상북도 경산시 용성면 매남리 974-1

경상북도 경산시 용성면 매남리 974-1

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOOOO

임차인

정OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경상북도 경산시 용성면 매남리 974-1 · 대 699㎡
• 26-07-20 · 경상북도 경산시 용성면 매남리 974-2 · 대 291㎡
• 26-07-20 · 경상북도 경산시 용성면 매남리 974-3 · 전 230㎡
• 26-07-20 · 경상북도 경산시 용성면 매남로 385-18 (에이동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 1층 90㎡
• 26-07-20 · 경상북도 경산시 용성면 매남로 385-18 (비동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 1층 63㎡ 부속건물 경량철골구조 단층 창고 1층 25㎡ 경량철골구조 단층 창고 1층 6㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-09, 박종해)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-09 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1493만

매각비용

22만

배당 가능액

1470만

소유자 잔여

1470만

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