대구지법 2025타경5568-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7739만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

461.61㎡ (139.6평)

토지면적

271.90㎡ (82.2평)

제시외면적

57.67

보증금

2773만 (최저가의 10%)

청구금액

4400만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

경청로219길

건물 · 대지권

건물

461.61㎡ (139.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

백천동 580-1 · 제1종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

망 OOOO OOO OOO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 ‘삼성현중학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 각종 근린생활시설 및 편의서설, 학교, 아파트, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 11미터 내외, 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로1류(폭 10m~12m) (53(국))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(330(특))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (삼성현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 없음. 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2006.02.22) - 외벽: 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감. - 내벽: 도기질타일 및 벽지, 타일, 인테리어치장 등 마감. - 바닥: 자기질타일 및 테코타일, 장판지 등 마감. - 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임 - 1층: 근린생활시설(일반음식점), 화장실, 계단실 등 - 2층: 단독주택(다가구주택: 4가구), 계단실 등 - 3층: 단독주택(다가구주택: 1가구), 계단실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 시설 및 위생설비 등 되어 있으며, 2, 3층 단독주택(다가구주택)부분은 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물 (기호 ㉠~㉤)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 경청로219길 1-1 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 경산시 백천동 580-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1층은 1부분(점포), 2층은 4부분(주택)

경상북도 경산시 백천동 580-1

경상북도 경산시 백천동 580-1 · 271.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OO OOOOOOO

근저당권부질권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

정OO

승계인

장OO

임차권자

이OO

임차인

정OO

채권자

망 OOOO OOO OOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

서OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-16 · 경상북도 경산시 경청로219길 1-1 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택(5가구)및 일반음식점 1층 일반음식점 153.72㎡ 2층 다가구주택(4가구) 149.7㎡ 3층 다가구주택(1가구) 100.52㎡
• 26-06-16 · 경상북도 경산시 백천동 580-1 · 대 271.9㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 삼성현중학교 · 중학교
• 365m · 삼성현초등학교 · 초등학교
• 601m · 대신대학교 · 대학교
• 622m · 문명중고등학교
• 927m · 경북체육중고등학교
• 1353m · 사동고등학교 · 고등학교
• 1358m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1423m · 옥곡초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 삼성현중학교 건너 · 100, 100-1, 949, 남천1
• 90m · 신나리A · 100, 949, 남천1
• 200m · 백천동화리버빌 · 918, 경산2-1
• 210m · 백천월드메르디앙정문 · 100-1, 경산1, 경산1-1
• 225m · 백천신나리A 정문 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 990, 경산3, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-17, 대구대건신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-17 · 대구대건신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7739만

매각비용

416만

배당 가능액

2억 7323만

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