대구지법 2025타경5933-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-03-28 · 배당요구종기
4. 26-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.66㎡ (17.1평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

56.66㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7685만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

삼성현로91길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사동 310 · 제1종일반주거지역 · 56.66㎡ (17.1평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "팰리스부영 1단지 제1006동 1층 104호" 단위세대로서 주변은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생 활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 등의 출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제1006동 18층건 중 1층 104호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 엘리베이터, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 경사지대에 평탄하게 조성된 삼각형에 가까운 토지로 건(아파트 및 부속시설)부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 동측으로 2차선 포2장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(378(특))(접합), 중로 2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(라온스포츠문화중학교,(가칭) 라온스포츠문화중학교, 대신대학교, 문명고등학교, 사동고등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 삼성현로91길 9, 1006동 1층104호 (사동,팰리스부영1단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 경상북도 경산시 삼성현로91길 9, 1006동 1층104호 (사동,팰리스부영1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 471.8532㎡ 2층 454.9332㎡ 3층 454.9332㎡ 4층 454.9332㎡ 5층 454.9332㎡ 6층 454.9332㎡ 7층 454.9332㎡ 8층 454.9332㎡ 9층 454.9332㎡ 10층 454.9332㎡ 11층 454.9332㎡ 12층 454.9332㎡ 13층 454.9332㎡ 14층 454.9332㎡ 15층 454.9332㎡ 16층 454.9332㎡ 17층 454.9332㎡ 18층 454.9332㎡ 지1층 110.5188㎡ 철근콘크리트구조84.9898㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 문명중고등학교
• 430m · 사동고등학교 · 고등학교
• 433m · 대신대학교 · 대학교
• 836m · 경북체육중고등학교
• 943m · 평산초등학교 · 초등학교
• 997m · 삼성현중학교 · 중학교
• 1024m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1119m · 삼성현초등학교 · 초등학교
• 1134m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 1324m · 사동중학교 · 중학교
• 1410m · 사동초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 문명고(백자로) · 918, 949, 990, 경산1-1, 경산2-1, 경산3
• 109m · 팰리스부영 1단지A · 100, 918, 949, 경산1, 경산2, 경산3
• 284m · 팰리스부영 2단지A · 100, 918, 949, 경산1, 경산2, 경산3
• 362m · 팰리스부영 2단지A 건너 · 949, 경산1-1
• 448m · 백천사거리(인공분수앞) · 949

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-26, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-26 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

소유자 잔여

3169만

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