대구지법 2025타경5940-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 2186만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1496.98㎡ (452.8평)

토지면적

2387.00㎡ (722.1평)

제시외면적

없음

보증금

8218만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 6635만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

대왕로

건물 · 대지권

건물

1496.98㎡ (452.8평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

남산면 69 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 남산면 산양리 소재 ""남산면행정복지센터"" 남동측 근거리에 위치하 며, 부근 일대는 중·소규모 공장, 과수원 등으로 형성된 소규모 공장지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장 및 69번 지방도 등이 있어 제반 교통사 정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 토지로 서측 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 ""공업용 건부지""입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반 형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구 역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 기둥: H-Beam 외벽: 법랑판넬, 샌드위치판넬 등 마감 내벽: 샌드위치판넬, 내벽타일 및 인테리어치장 등 마감 바닥: 에폭시, 데코타일, 바닥타일 등 마감 창호: 샷시 단창

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 공히 ""공장""입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화물용승강기, 일부 천장형냉난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 남산면 경리 851 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 남산면 대왕로 69 (주건축물제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별첨 사진과 같이 마당

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

경OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

경OO

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

민OO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경상북도 경산시 남산면 경리 851 · 공장용지 2387㎡
• 26-05-07 · 경상북도 경산시 남산면 대왕로 69 (주건축물제1동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 419.4㎡ 1층 329.09㎡ 2층 635.32㎡ 2층113.17㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 816m · 남산초등학교 · 초등학교
• 981m · 영남삼육중고등학교
• 1047m · 영남삼육고등학교 · 고등학교
• 1047m · 영남삼육중학교 · 중학교

버스

• 120m · 산양리(사림방향) · 399, 남산2
• 169m · 두리화섬 건너 · 399, 남산2
• 177m · 두리화섬 앞 · 399, 남산2
• 405m · 경리(면사무소방향) · 399, 남산2
• 452m · 우검리(사림방향) · 399, 남산2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-03, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-03 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 2186만

매각비용

1232만

배당 가능액

8억 954만

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