대구 2025타경6479-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 6차 매각기일 · 최저가 7억 1548만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1886.39㎡ (570.6평)

토지면적

10382.00㎡ (3140.5평)

제시외면적

95.00

보증금

7154만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 7342만

담당계

12계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

1886.39㎡ (570.6평) · 경량철골조,일반철골구조,벽돌구조,경량철골구조 · 대지

대지권

갑제동 646-6

호

2층,단층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 갑제동 소재 ""경상북도경산교육지원청"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 근린생활시설, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1),(2): 인접지 대비 남서향 완경사지대에 위치한 2필 일단지의 부정형 토지로서, 근린생활시설부지 및 주택부지로 이용중임. 일련번호(3): 서향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 임야(자연림)로 이용중임. 일련번호(4): 서향 완경사지대에 위치한 삼각형의 토지로서, 본건이 진입도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(2): 동측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함. 일련번호(3): 지적도상 맹지이나 인접필지(일련번호 2)를 이용하여 통행 가능함. 일련번호(4): 본건이 진입 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(산림청고 시제2018-102호(2018.12.28)산림과-10959(2023.8.28.))<산지관리법> 일련번호(4) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가): 일반철골구조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2005.04.12) - 외벽: 판넬 위 드라이비트 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 마감, - 바닥: 모노륨, 타일 및 장판기 등, - 창호: 알미늄샷시 창호 및 강화유리임. 일련번호 나): 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2005.04.12) - 벽체: 칼라강판 및 황토벽돌(숯가마) 마감, - 천정: 경량철골트러스 노출, - 바닥: 세멘콘크리트 등 마감, - 창호: 알미늄샷시 창호 등. 일련번호 다), 마): 경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2005.04.12(다) / 2006.07.21(마)) - 외벽: 사이딩판넬 및 드라이비트 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 마감, - 천정: 천정지, - 바닥: 모노륨 깔기 등, - 창호: 알미늄샷시 창호 임. 일련번호 라) 멸실임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 1층: 찜질방, 식당 등으로 이용중임. 일련번호 가) 2층: 주택 등으로 이용중임. 일련번호 나): 찜질방으로 이용중임. 일련번호 다): 주택(찜질방부속숙소) 등으로 이용중임. 일련번호 라): 멸실임. 일련번호 마): 주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비 및 화재설비 등이 구비되어 있으며, 일련번호 가)는 전기 보일러, 일련번호 다), 마)는 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 갑제동 646-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 갑제동 646-4 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 갑제동 646-3 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 경산시 갑제동 646-3 에프동 · 건물
• 목록 5 · 경상북도 경산시 갑제동 646-5 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 경산시 갑제동 646-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

경OO

근저당권자

경OOOOOOOO

소유자

장OO

압류권자

경OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경상북도 경산시 갑제동 646-3 · 대 4185㎡
• 26-03-11 · 경상북도 경산시 갑제동 646-4 · 대 5727㎡
• 26-03-11 · 경상북도 경산시 갑제동 646-3 · 에이동 일반철골조 기타지붕(판넬) 지상2층 제1종및제2종근린생활시설,주택 1층 일반철골구조 일반목욕탕(찜질방) 739.38㎡ 일반철골구조 일반음식점 180.4㎡ 2층 일반철골구조 단독주택 141.29㎡ 부속건물 시동 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 일반목욕탕(찜질방부속숙소) 60.6㎡ 이동 벽돌구조 기타지붕(판넬) 단층 위험물저장소 18.6㎡ 비동 경량철골구조 판넬지붕 단층 일반목욕장(찜질방) 571.12㎡
• 26-03-11 · 경상북도 경산시 갑제동 646-3 에프동 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 단독주택 80㎡
• 26-03-11 · 경상북도 경산시 갑제동 646-5 · 임야 420㎡
• 26-03-11 · 경상북도 경산시 갑제동 646-6 · 도로 50㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 502m · 남성초등학교 · 초등학교
• 733m · 경산과학고등학교 · 고등학교
• 1327m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1435m · 사동중학교 · 중학교

버스

• 493m · 평산동(남성초등학교) · 399, 989, 990, 남산1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-31, 경산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-31 · 경산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 1548만

매각비용

1073만

배당 가능액

7억 475만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다