대구지법 2025타경6745-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 3434만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

902.00㎡ (272.9평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2976만

담당계

7계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

답

대지권

진량읍 1015-2

당사자

채권자

진OOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 소재 "평사1리마을회관" 인근 및 근거리 주변에 산재하여 위치하며 부근은 기존 주택지대 및 농경지대로서 단독주택, 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 부근가지 차량 및 농기계 출입 가능하며 간선도로와의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) : 남서하향의 부정형의 완경사이며 현재 묵'전' 상태임. 기호2, 7) : 개설예정인 도로보다 저지이나, 자체지면은 평탄한 부정형으로서 답으로 이용 중임. 기호3, 5) : 남서하향의 완만한 경사지이나, 지면은 대체로 평탄한 부정형, 사다리형이며 주거용건부지, 주거나지, 도로로 이용 중임. 기호4) : 인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형이며, 답으로 이용 중임. 기호6) : 남서하향의 완만한 경사지이며 지면은 평탄한 부정형으로서 답이나, 지상에 조경수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) : 서측으로 폭 약3미터의 포장된 농로와 일부가 접함. 기호2, 7) :본건 중앙으로 중로의 도로가 개설공사중이며 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 기호3, 5) : 남동측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접하며 기호3)의 일부가 현황 도로임. 기호4) : 북서측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함. 기호6) : 남동측으로 폭 약2-3미터의 비포장농로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :보전녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-08-01)(경산시 고시 제2024-104호)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2017-07-24)(경상북도 고시 제2017-197호(2017.07.24))<농지법> 일련번호(3) :제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호(2009.04.13)), 소로3류(폭 8m 미만)(진81,경산시 제2009-20호[2009.04.20])(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법> 일련번호(4) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(5) :제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호(2009.04.13)), 소로3류(폭 8m 미만)(진81,경산시 제2009-20호[2009.04.20])(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>해당지번 중 378㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가공간정보 보안관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표시하지 않습니다. (한국전력공사 053-210-3574) 일련번호(7) :보전녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-08-01)(경산시 고시 제2024-104호)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2017-07-24)(경상북도 고시 제2017-197호(2017.07.24))<농지법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호3) : 지상에 제시외건물(일부는 평사리 산32-4번지상 소재, 별첨 지적 및 건물개황도 참조)이 소재함. 기호6) : 본건 지상에 제시외물건(수목, 벚나무 R(권원경)10 약 90주)이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호3)은 공부상지목이 "임야"이나 현황은 "대"이며, 기호2, 7)은 지목이 "유지"이나, 현황은 "답"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대사항은 미상임. 기타 : 본건 기호6) 토지는 구분지상권(2011년 12월 28일부터 전기공작물이 존속하는 기간)이 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 521 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 688 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 산32-5 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 1015-2 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 903-11 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 255 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 688-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 521 · 744㎡

경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 688 · 675㎡

경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 산32-5 · 232㎡

경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 1015-2 · 902㎡

경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 903-11 · 38㎡

경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 255 · 1405㎡

경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 688-4 · 76㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

효OOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

진OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

윤OO

임차인

최OO

지상권자

진OOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

진OOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 1015-2 · 답 902㎡
• 26-10-15 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 1015-2 · 902㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다