대구지법 2025타경7243-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6759만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

982.00㎡ (297.1평)

토지면적

1650.00㎡ (499.1평)

제시외면적

6.00

보증금

1675만 (최저가의 10%)

청구금액

5507만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

양기1길

건물 · 대지권

건물

982.00㎡ (297.1평) · 샌드위치판넬 · 답

대지권

진량읍 81-3 · 제3종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 양기리 소재 ""양기마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, '버섯재배사부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 자연재해 위험개선지구(2021-10-07)(부기2지구, 경산시고시제2021-160호(2021.10.7.))<자연재해대 책법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '버섯재배사부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 지상에 별지 '사진용지'와 같이 이동가능한 창고가 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, -외벽: 판넬잇기 등, -내벽: 우레탄폼 및 판넬마감 등, -바닥: 콘크리트마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가): 버섯재배사

건물감정평가요항표 · 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 제시외건물(ㄷ)은 인접필지상에 걸쳐서 소재하는 것으로 파악되며, 정확한 위치 및 경계확인은 전문지적측량을 통하여 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 양기리 81-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 진량읍 양기리 81-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

제시외 부분

경상북도 경산시 진량읍 양기리 81-3 · 1650㎡

경상북도 경산시 진량읍 양기리 81-3 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층식물관련시설(버섯재배사) 976㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경상북도 경산시 진량읍 양기리 81-3 · 답 1650㎡
• 26-04-07 · 경상북도 경산시 진량읍 양기리 81-3 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층식물관련시설(버섯재배사) 976㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 861m · 부림초등학교 · 초등학교
• 972m · 교수연구동 · 대학교
• 1047m · 점자도서관 · 대학교
• 1081m · 인재양성관 · 대학교
• 1088m · 법과대, 행정대 · 대학교
• 1142m · 국제관 · 대학교
• 1181m · 신애3호관 · 대학교
• 1181m · 신애5호관 · 대학교
• 1217m · 신애2호관 · 대학교
• 1223m · 신애1호관 · 대학교
• 1254m · 제1학생회관 · 대학교
• 1260m · 중앙기기원 · 대학교

버스

• 368m · 초원장미삼거리(하양방향) · 803-1, 818, 818-1, 진량2
• 376m · 초원장미삼거리(초원방향) · 803-1, 818, 818-1, 진량2
• 431m · 양기리회관(하양방향) · 803-1, 818, 818-1, 와촌1, 진량2
• 433m · 양기리회관(초원방향) · 803-1, 818, 818-1, 진량2
• 472m · 부림로 건너 · 803-1, 818, 818-1, 와촌1, 진량2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-01, 대형기선저인망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-01 · 대형기선저인망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6759만

매각비용

251만

배당 가능액

1억 6507만

소유자 잔여

1억 1507만

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