대구 2025타경7312-1 옥산태왕한라타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 6차 매각기일 · 최저가 3865만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

366.79㎡ (111.0평)

건물면적

305.20㎡ (92.3평)

토지면적

366.79㎡ (111.0평)

제시외면적

없음

보증금

386만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6027만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

성암로21길

건물 · 대지권

건물

옥산태왕한라타운 · 305.20㎡ (92.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중산동 36-2 · 제3종일반주거지역 · 366.79㎡ (111.0평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 ""대구지하철2호선 정평역"" 남서측 근거리에 위치하는 ""옥산태왕한라타운 제201동 제지하1층 제2호"" 구분점포로서, 부근일대는 아파트단지, 단독 주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건 중 지하1층 제2호 단위상가로서, -외벽 : 타일 붙임 등 마감 -내벽 : 몰탈위펜인트 및 샌드위치판넬 노출 등 마감 -바닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(기준시점 현재 공실)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 등의 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서 및 남동측으로 왕복2차선, 북동측으로 왕복4차선의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 중로1류(폭 20m~25m)(5)(접합), 중로 .2류(폭 15m~20m)(15)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(13)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M) , 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(202 4-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키다리아저씨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(키다리아저씨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 대상부동산 중 일부가 임차되어 기준시점 현재 임차인이 사용하고 있는 것으 로 탐문조사 된바 업무진행시 재확인하시기 바랍니다. (2)기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중산동 36-2 옥산태왕한라타운 201동 지하1층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 중산동 36-2 201동 지하1층2호 · 철근콘크리트조 305.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

경OO

임차인

황OO

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경상북도 경산시 중산동 36-2 옥산태왕한라타운 201동 지하1층2호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층상가 지층 666.6㎡ 1층 577.6㎡ 2층 576.0㎡ 철근콘크리트조 305.2㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 정평초등학교 · 초등학교
• 492m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 810m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1008m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1076m · 사월초등학교 · 초등학교
• 1104m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1152m · 장산초등학교 · 초등학교
• 1407m · 장산중학교 · 중학교

버스

• 113m · 옥산태왕귀빈타운 · 949, 남천1
• 136m · 옥산태왕한라타운 · 남산1, 남천1
• 250m · 정평현대A 건너 · 남산1, 남천1
• 269m · 중산하늘채퍼스트 동편 건너 · 949, 남천1
• 284m · 경남신성A106동뒤 · 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-19, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-19 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

3865만

매각비용

57만

배당 가능액

3807만

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