대구지법 2025타경7341-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-04-25 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 1765만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3397.00㎡ (1027.6평)

제시외면적

없음

보증금

3176만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2962만

담당계

5계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

와촌면 1052-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

의OOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

·기호(1)~(6): 본건 토지[기호(1)~(6)]는 경상북도 경산시 와촌면 음양리 소재 '능성고개' 동측 근거리 일대에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 도시근교 농촌지역으로 지방도(909번)를 따라 전, 과수원 등의 농경지, 마을 내 주택, 전원주택, 창고, 임야 등으로 형성되어 있음. ·기호(7): 본건 토지는 대구광역시 북구 서변동 소재 '대구서변초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 서변동 아파트단지 서측 인근의 기존 주택 및 공장지대로서 단독주택 및 소규모 공장, 주거지 편익시설, 공원, 임야 등으로 형성되어 있음

토지감정요항표 · 교통상황

·기호(1)~(6): - 기호(1),(2),(4) 토지 북측 간선도로(팔공로) 및 기호(2),(3),(5),(6) 토지를 포함한 남 서측으로 형성된 도로변으로 일반차량 접근 가능하며, 주변 도로변 일대 도보 약 2~3분 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. ·기호(7): - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보로 약 6분 및 8분 내외 거리에 시내버스정류 장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

·기호(1): 대체로 동측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현재 '과수원'으로 이용되고 있음. ·기호(2): 대체로 동측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현재 '과수원 및 잡종지, 일부 도로'로 이용되고 있음. ·기호(3): 대체로 평탄 및 일부 남동측 하향 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 현재 '잡종지 및 도로, 일부 법면'상태임. ·기호(4): 대체로 동측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현재 '과수원'으로 이용되고 있음. ·기호(5): 대체로 동측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄 및 일부 경사를 이루고 있는 부정형의 토 지로서, 현재 '과수원'으로 이용되고 있음. ·기호(6): 대체로 남동측 하향 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 현재 '도로 및 잡종지'상태 임. ·기호(7): 대체로 남동측 하향 완경사지대에 토지 내 북서측 일부와 등고차를 두고 있는 부정형의 토지로서, 현재 '주거나지 및 일부 통행로'로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

·기호(1): 북측으로 도로부지를 사이에 두고 왕복 4차선 아스팔트포장도로 형성되어 있음. ·기호(2): 북측으로 도로부지를 사이에 두고 왕복 4차선 및 남서측으로 본건 토지 일부를 포함한 약 3~4m 콘크리트포장도로 형성되어 있음. ·기호(3): 남서측으로 본건 토지 일부를 포함하여 약 3~4m 콘크리트포장도로 형성되어 있음. ·기호(4): 북측으로 도로부지를 사이에 두고 왕복 4차선 아스팔트포장도로 형성되어 있음. ·기호(5): 본건 토지 남서측 끝단부 일부를 포함하여 약 2m 콘크리트포장도로가 형성되어 있고, 북 서측으로 기호(2),(3) 토지 내로 형성된 약 3~4m 콘크리트포장도로와 연결되어 있음. ·기호(6): 본건 토지 내 북동측으로 약 2m 콘크리트포장도로가 형성되어 있고, 북서측으로 기호(2), (3) 토지 내로 형성된 약 3~4m 콘크리트포장도로와 연결되어 있음. ·기호(7): 본건 토지 남측으로 약 5~6m 콘크리트포장도로 형성되어 있으나 도로 중간에 고목이 소재 하고 있어 전체 도로이용에 다소 제한이 있으며, 고목을 지나 남동측으로 약 2~4m 포장도 로가 이어져 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 각 필지별 토지이용계획사항은 다음과 같음. ·기호(1): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일 반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제 한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 접도구역(지방도909호선, 경상북도 고시 제2003-48호)<도로법> ·기호(2),(4),(5): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일 반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제 한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 접도구역(지방도909호선, 경상북도 고시 제2003-48호)<도로법>, 준보전산지(산림청고 시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법> ·기호(3),(6): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일 반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제 한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법> ·기호(7): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동서변유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

·기호(2): 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '과수원 및 잡종지, 일부 도로'상태임. ·기호(3): 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '잡종지 및 도로, 일부 법면'상태임. ·기호(4),(5): 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '과수원'으로 이용되고 있음. ·기호(6): 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '도로 및 잡종지'상태임. ·기호(7): 공부상 지목은 '대'이나 현황 일부 '도로(통행로)'로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 847 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 1050 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 1050-1 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 1051 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 1052 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 1052-1 · 토지
• 목록 7 · 대구광역시 북구 서변동 1095 · 토지
• 목록 8 · 대구광역시 북구 서변동 1095 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

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0

점유

0

점유

0

점유

0

.별첨 사진과 같이 서변동 1095지상의 현황상 주택등은 멸실된 상태임

경상북도 경산시 와촌면 음양리 847 · 1108㎡

경상북도 경산시 와촌면 음양리 1050 · 973㎡

경상북도 경산시 와촌면 음양리 1050-1 · 208㎡

경상북도 경산시 와촌면 음양리 1051 · 325㎡

경상북도 경산시 와촌면 음양리 1052 · 746㎡

경상북도 경산시 와촌면 음양리 1052-1 · 37㎡

대구광역시 북구 서변동 1095 · 367㎡

대구광역시 북구 서변동 1095 · 시멘벽돌조 스라브즙단독주택 87.48㎡ (현황 : 멸실) 시멘벽돌조 스라브즙단층변소 2.4㎡ (현황 : 멸실)

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

경OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

한OOOOOOO

지상권자

의OOOOOOOOO

채권자

의OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 847 · 과수원 1108㎡
• 26-04-14 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 1050 · 임야 973㎡
• 26-04-14 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 1050-1 · 임야 208㎡
• 26-04-14 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 1051 · 임야 325㎡
• 26-04-14 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 1052 · 임야 746㎡
• 26-04-14 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 1052-1 · 임야 37㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 99m · 청운고시원 · 818, 하양1
• 181m · 명마산 입구 · 818, 하양1
• 462m · 숲이든전원마을(능성방향) · 818, 818-1, 하양1
• 479m · 숲이든전원마을(와촌방향) · 818, 818-1, 하양1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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