대구지법 2025타경7342-1 에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 3762만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2860.58㎡ (865.3평)

토지면적

4734.00㎡ (1432.0평)

제시외면적

853.00

보증금

9376만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2021만

담당계

6계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

에이동 · 2860.58㎡ (865.3평) · 경량철골구조,일반철골구조,벽돌구조,판넬조 · 공장

대지권

남산면 289-9 · 계획관리지역

호

2층,단층

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경산시 남산면 산양리 소재 "산양공단" 내에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

2필 일단의 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지이나 자체 지반 대체로 평탄하며, "공업용 건부지"임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가) 일반철골구조 그라스울판넬지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 1995.01.04) 주기둥 : H-beam 500mm x 200mm 처마고 : 약 7미터 벽체 : 하단부 조적 위 판넬 등 마감 바닥 : 칼라하드너 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 마감 나) 일반철골구조 그라스울판넬지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 1995.01.04, 증축 : 2008.07.15) 외벽 : 사이딩판넬 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 마감 다) 벽돌구조 스라브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1995.01.04) 벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감 라) 경량철골구조 강판지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2008.07.15) 벽체 : 칼라시트 및 무벽체 바닥 : 콘크리트 등 마감 마) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2008.07.15) 외벽 : 사이딩판넬 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 마감 바) 일반철골구조 내화판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2008.07.15 주기둥 : H-beam 400mm x 200mm 처마고 : 약 7미터 벽체 : 하단부 조적 위 판넬 등 마감 바닥 : 칼라하드너 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 마감

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구(CNC Running Saw M/C 등)는 목재 재단 등의 목적으로 사용되는 기계기구로서, 기계기구의 상태는 대체로 양호하나, 정상 작동 중임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

- -

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 남산면 산양리 289-9 에이동 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 경산시 남산면 산양리 289-9 디동 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 남산면 산양리 289-9 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 남산면 산양리 293 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 경산시 남산면 산양리 289-9, 293 토지, 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

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조사참여

경상북도 경산시 남산면 산양리 289-9 · 일반철골구조 그라스울판넬지붕 지상2층 공장 1층 일반철골구조 일반공장 921.02㎡ 2층 일반철골구조 사무소 24.5㎡ 1층 일반철골구조 사무실,식당 138.15㎡ 2층 일반철골구조 기숙사 123㎡ 1층 벽돌구조 경비실 5㎡ 1층 경량철골구조 창고 24㎡ 1층 경량철골구조 기숙사및식당 101.25㎡ 1층 판넬조 창고 2.6㎡

경상북도 경산시 남산면 산양리 289-9 · 일반철골구조 내화판넬지붕 단층 일반공장 650.56㎡

경상북도 경산시 남산면 산양리 289-9 · 3306㎡

경상북도 경산시 남산면 산양리 293 · 1428㎡

경상북도 경산시 남산면 산양리 289-9, 293 토지, 건물 대구지방법원 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-93호

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

경OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

고OOOOOOO

근저당권자

고OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

정OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경상북도 경산시 남산면 산양리 289-9 에이동 · 일반철골구조 그라스울판넬지붕 지상2층 공장 1층 일반철골구조 일반공장 921.02㎡ 2층 일반철골구조 사무소 24.5㎡ 1층 일반철골구조 사무실,식당 138.15㎡ 2층 일반철골구조 기숙사 123㎡ 1층 벽돌구조 경비실 5㎡ 1층 경량철골구조 창고 24㎡ 1층 경량철골구조 기숙사및식당 101.25㎡ 1층 판넬조 창고 2.6㎡
• 26-07-22 · 경상북도 경산시 남산면 산양리 289-9 디동 · 일반철골구조 내화판넬지붕 단층 일반공장 650.56㎡
• 26-07-22 · 경상북도 경산시 남산면 산양리 289-9 · 공장용지 3306㎡
• 26-07-22 · 경상북도 경산시 남산면 산양리 293 · 공장용지 1428㎡
• 26-07-22 · 소재지:경상북도 경산시 남산면 산양리 289-9, 293 토지, 건물 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-93호

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 626m · 남산초등학교 · 초등학교
• 696m · 영남삼육중고등학교
• 763m · 영남삼육고등학교 · 고등학교
• 763m · 영남삼육중학교 · 중학교

버스

• 159m · 두리화섬 앞 · 399, 남산2
• 169m · 두리화섬 건너 · 399, 남산2
• 292m · 산양리(사림방향) · 399, 남산2
• 454m · 삼육중고 건너 · 399, 남산2
• 459m · 삼육중고 · 399, 남산2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-25, 고산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-25 · 고산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 3762만

매각비용

1406만

배당 가능액

9억 2355만

소유자 잔여

7억 3209만

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