대구지법 2025타경7431-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7806만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

49.20㎡ (14.9평)

토지면적

495.00㎡ (149.7평)

제시외면적

49.20

보증금

1780만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8719만

담당계

8계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

49.20㎡ (14.9평) · 벽돌조,세멘벽돌조,세멘블럭조,목조 · 단독주택

대지권

진량읍 443-3 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재 ""신상중학교"" 남측 근거리에 위치하며, 부근일 대는 단독, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 및 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 단독주택건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 왕복2차선, 남측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(진40(국))(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가 축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(202 4-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘벽돌조 세멘기와지붕 단층건으로서 -외벽 : 타일 및 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 퇴비사, 창고 등이 있으나 현장조사 당시 소재불명으로 평가외 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 443-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 443-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 경산시 진량읍 신상리 443-3 · 495㎡

경상북도 경산시 진량읍 신상리 443-3 · 세멘벽돌조 세멘기와지붕 단층 주택 80.49㎡ 세멘블럭조 스레트지붕 단층 퇴비사 29.64㎡ (현황:소재불명) 부속건물 목조 기와지붕 단층 창고 25㎡ (현황:소재불명)

부동산표시목록

가압류권자

대O OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOO

임차인

장OO

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 443-3 · 대 495㎡
• 26-06-22 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 443-3 · 세멘벽돌조 세멘기와지붕 단층 주택 80.49㎡ 세멘블럭조 스레트지붕 단층 퇴비사 29.64㎡ (현황:소재불명) 부속건물 목조 기와지붕 단층 창고 25㎡ (현황:소재불명)

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 신상중학교 · 중학교
• 625m · 진량초등학교 · 초등학교
• 1028m · 진량중학교 / 진량고등학교
• 1065m · 영남신학대학교 · 대학교
• 1311m · 봉황초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 진량보국웰리치A · 818, 818-1, 912, 913, 989
• 175m · 진량보국웰리치A 건너 · 818, 818-1, 912, 913, 989-1, 진량2
• 311m · 금정사 · 818, 818-1, 912, 913, 989-1, 진량2
• 342m · 금정사 건너 · 818, 818-1, 912, 913, 989
• 404m · 신상중학교 · 399, 진량1, 진량2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-31, 대구경북능금농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-31 · 대구경북능금농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7806만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7539만

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