대구지법 2025타경7578-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9530만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.42㎡ (16.2평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1953만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 147만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

압독4로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

압량읍 703 · 53.42㎡ (16.2평)

호

20층

당사자

채권자

압OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 신대리 소재 ""압량초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""경산푸르지오 제108동 17층 1704호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 단독주택, 다가 구주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제108동 20층건 중 17층 1704호 단위세대로서, - 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북동측 및 북서측으로 왕복 4차선, 남측으로 녹지를 경유하여 왕복 6~7 차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M~20M)(압7)(접합), 중로2류 (폭 15M~20M)(압8)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역((가칭)신대부적초등학교),상 대보호구역(영남대학교), 절대보호구역((가칭)신대부적초등학교), 절대보호구역, 비행안 전제3구역(전술)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 신대리 703 경산푸르지오 108동 17층1704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

경OO

근저당권자

압OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

채권자

압OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경상북도 경산시 압량읍 신대리 703 경산푸르지오 108동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 335.263㎡ 2층 401.283㎡ 3층 401.283㎡ 4층 401.283㎡ 5층 401.283㎡ 6층 401.283㎡ 7층 401.283㎡ 8층 401.283㎡ 9층 401.283㎡ 10층 401.283㎡ 11층 401.283㎡ 12층 401.283㎡ 13층 401.283㎡ 14층 401.283㎡ 15층 401.283㎡ 16층 401.283㎡ 17층 401.283㎡ 18층 401.283㎡ 19층 401.283㎡ 20층 304.365㎡ 철근콘크리트구조 84.962 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 726m · 압량중학교 · 중학교
• 900m · 대학원 · 대학교
• 985m · 미술대학교 · 대학교
• 1177m · 법정관 · 대학교
• 1481m · 영남대학교 · 대학교

버스

• 97m · 신대푸르지오아파트 앞 · 109, 999, 경산3, 압량1
• 98m · 신대푸르지오아파트 건너 · 109, 999-1, 경산3, 압량1
• 127m · 신대리부영아파트 건너(경산방향) · 109, 999, 경산3, 압량1
• 174m · 신대한신휴플러스 · 109, 경산3, 압량1
• 177m · 압량초등학교 · 109, 999-1, 경산3, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-27, 압량농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-27 · 압량농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9530만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9237만

소유자 잔여

1억 4892만

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