대구지법 2025타경7615-1 동화리버빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.36㎡ (14.9평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

49.36㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9422만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

경청로221길

건물 · 대지권

건물

동화리버빌 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

백천동 572-1 · 제3종일반주거지역 · 49.36㎡ (14.9평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 '삼성현중학교' 북서측 인근에 위치한 '동화리버빌 제103동 1층 101호 아파트 단위세대'로서, 주위일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활편익시설 점포상가, 하천 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 등 제반 교통사정 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층 아파트(제103동) 중 1층 101호로서 사용승인일: 2005.3.21 외 벽: 외장 페인팅 등 내 벽: 벽지, 내장마감재, 일부 타일 등 바 닥: 장판, 내장바닥재, 내장타일 등 창 호: 새시유리 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

동화리버빌 제103동 1층 101호 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

방형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주진입도로인 본건 북측으로 폭 약 20미터(왕복4차선), 서측으로 폭 약 12미터(왕복2차선), 남측으로 폭 약 10미터(왕복 2차선) 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(51(국))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(13(집))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-10-07)(경산시고시 제2021-159호(2021.10.7.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M),경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M),경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 백천동 572-1 동화리버빌 103동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 백천동 572-1 103동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.9456㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 경상북도 경산시 백천동 572-1 동화리버빌 103동 1층101호 · 1층 666.0756㎡ 2층 665.1036㎡ 3층 665.1036㎡ 4층 665.1036㎡ 5층 665.1036㎡ 6층 665.1036㎡ 7층 665.1036㎡ 8층 665.1036㎡ 9층 665.1036㎡ 10층 665.1036㎡ 11층 665.1036㎡ 12층 665.1036㎡ 부속건축물 201동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하1층,지 상1층지하주차장, 계단실 1,241.4500㎡ 202동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하1층,지 상1층지하주차장, 계단실 1,241.4500㎡ 203동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하1층,지 상1층지하주차장, 계단실, 재활용품창고 2,115.8000㎡ 204동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하1층,지 상1층 전기,기계실,계단실 372.6400㎡ 205동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 지상2층 관리사무소,노인정,입주자회의소 291.3300㎡ 206동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 지상1층 경비실 10.0800㎡ 207동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 지상1층 경비실8.1000㎡ 철근콘크리트구조 84.9456㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 삼성현중학교 · 중학교
• 522m · 삼성현초등학교 · 초등학교
• 687m · 문명중고등학교
• 691m · 대신대학교 · 대학교
• 812m · 경북체육중고등학교
• 1249m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1265m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 1398m · 사동고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 백천동화리버빌 · 918, 경산2-1
• 80m · 백천월드메르디앙정문 · 100-1, 경산1, 경산1-1
• 197m · 신나리A · 100, 949, 남천1
• 202m · 삼성현중학교 건너 · 100, 100-1, 949, 남천1
• 239m · 백천월드메르디앙서문 건너 · 918, 경산2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-09, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2024-04-09)가 현 소유자 취득일(2014-03-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 67,095,500원 (낙찰가 119,700,000원 기준 · 배당 117,904,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-09 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 1970만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1790만

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