2025타경7655-1 성암산신동아파밀리에아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3030만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.66㎡ (26.2평)

건물면적

162.48㎡ (49.1평)

토지면적

86.66㎡ (26.2평)

제시외면적

없음

보증금

2303만 (최저가의 10%)

청구금액

1893만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

장산로4길

건물 · 대지권

건물

성암산신동아파밀리에아파트 · 162.48㎡ (49.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

옥곡동 85-1 · 제3종일반주거지역 · 86.66㎡ (26.2평)

호

12층

당사자

채권자

삼OOOOOOO OOOOO OOO OOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 옥곡동 소재 '옥곡초등학교' 서측 인근에 위치하는 ‘성암산신동아 파밀리에아파트’ 105동 6층 601호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성 되어 있어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트,경사지붕 12층건 중 105동 6층 601호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일깔기 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가): 아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지에 자체지반은 대체로 평탄하게 정지된 2필 일단의 부정형의 토지로서, '건[아파트]부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약 30M, 북서측으로 폭 약 20M, 동측으로 폭 약 10M 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(353)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2023-07-17)(1-2(보조간선도로))(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(21)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024- 174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024- 174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본(BON)유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 2): 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(353)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(354(특))(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(21)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m) (2012-06-04)(중로-2-39, 경상북도 고시 제2012-164호(2012.6.4))(접합) , 중로2류(폭 15m~20m) (2012-06-04)(중로2-39, 경상북도 고시 제2012-164(2012.6.4.))(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호 지구(2020-12-15)(국가철도공단 시설계획처-6506호(2020.11.30.))<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 옥곡동 85-1 성암산신동아파밀리에아파트 105동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 옥곡동 85-1 105동 6층601호 · 철근콘크리트벽식구조 162.479㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

임차권자

황OO

채권자

삼OOOOOOO OOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 경상북도 경산시 옥곡동 85-1 성암산신동아파밀리에아파트 105동 6층601호 · 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트,경사지붕 12층 아파트 1층 224.705㎡ 2층 391.813㎡ 3층 391.813㎡ 4층 391.813㎡ 5층 391.813㎡ 6층 391.813㎡ 7층 391.813㎡ 8층 391.813㎡ 9층 391.813㎡ 10층 391.813㎡ 11층 391.813㎡ 12층 391.813㎡ 철근콘크리트벽식구조 162.479㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 경산여자중고등학교
• 496m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 558m · 장산중학교 · 중학교
• 774m · 장산초등학교 · 초등학교
• 962m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1034m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1103m · 경북체육중고등학교
• 1160m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1414m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1455m · 성암초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 신동아파밀리에 · 100-1, 912, 949, 999, 경산1-1, 경산2-1
• 104m · 신동아파밀리에 건너 · 100-1, 912, 949, 999-1, 경산1, 경산2
• 402m · 옥곡초교 건너 · 100-1, 809, 918, 949, 990, 경산2-1
• 419m · 옥곡초교 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 경산2
• 484m · 우방유쉘A · 100-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-07, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-07 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3030만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2684만

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