대구지법 2025타경7702-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2834만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

833.83㎡ (252.2평)

토지면적

879.00㎡ (265.9평)

제시외면적

160.00

보증금

2283만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 694만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

하양로

건물 · 대지권

건물

833.83㎡ (252.2평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

와촌면 153-1

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경산시 와촌면 계당리 소재'계당초등학교' 남동측인근에 위치하며, 주위일 대는 중소규모의 공장, 창고, 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통 임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등을 고려할때 제반 교통사정 보 통임. 2) 형태 및 이용상황 자루형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, "공업용건부지'로 이용중임. 3) 접면도로상태 북측 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 4) 토지이용관계 및 공법상 제한상태 생산관리지역(2025-03-12)(경산시고시제2025-28호(2025.3.12.)) 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-03-12)(가축사육제한구역(하천100M),경산시고시 제2025-28호(2025.3.12.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 3층건물로서 -외벽: 판넬마감 -내벽: 판넬, 벽지, 타일 등 마감 -바닥: 칼라하드너 및 장판지 깔기, 타일 등 마감 -창호: 새시창호임. 2) 이용상황 공장으로 이용중임. 3) 부대설비 위생설비 및 급배수설비, 저온창고시설, LPG설비, 화물리프트 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 붙임'지적및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 옥상에 소재함.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

1) 물건의 현황 본건 기계기구는 식품처리설비로서 현상 및 관리상태 보통이며, 조사시점 현재 공장 가동 중단상태로 현장여건상 정상가동여부를 확인하지 못하였음. 기계기구 기호(1~11, 13~28, 32,33)은 소재불명이며, 기호(29~31)은 별도의 독립된 기계기구가 아니고 전체 기계기구 설치를 위한 부대비용 및 부수시설에 해당함. 2) 설치 및 실사장소 본건 기계기구는 경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1번지 소재 공장 내에 설치되어 있 으며, 동장소에서 실사하였음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)임대관계: 미상임. 2)공부와의 차이: - 3)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1 · 건물
• 목록 3 · 경산시 와촌면 하양로 454-15 (계당리 153-1) 토지, 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1 · 879.0㎡

경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1 · 일반철골구조 판넬지붕 3층 공장 1층 293.1㎡ 2층 293.1㎡ 3층 87.63㎡

경산시 와촌면 하양로 454-15 (계당리 153-1) 토지, 건물 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-151호

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

한OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

경OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1 · 공장용지 879.0㎡
• 26-10-13 · 경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1 · 공장용지 879.0㎡
• 26-10-13 · 경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1 · 일반철골구조 판넬지붕 3층 공장 1층 293.1㎡ 2층 293.1㎡ 3층 87.63㎡
• 26-10-13 · 경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1 · 일반철골구조 판넬지붕 3층 공장 1층 293.1㎡ 2층 293.1㎡ 3층 87.63㎡
• 26-10-13 · 소재지:경산시 와촌면 하양로 454-15 (계당리 153-1) 토지, 건물 · 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-151호

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 계당초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 계당초교입구건너 · 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7, 809, 하양1
• 170m · 계당초교입구 · 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7, 809, 하양1
• 364m · 용천2리(금호방향) · 55, 55-1, 555, 555-1, 809
• 389m · 계당2리(하양방향) · 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7, 809
• 469m · 제일농산 · 하양1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-15, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-15 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2834만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2491만

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