대구지법 2025타경7715-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 3347만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

991.21㎡ (299.8평)

토지면적

3402.00㎡ (1029.1평)

제시외면적

1338.10

보증금

3억 4669만 (최저가의 20%)

청구금액

17억 169만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

내리길

건물 · 대지권

건물

991.21㎡ (299.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

압량읍 531-4

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 내리 소재 "운문지" 북측 인근에 위치하는 토지로 주변 은 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성되어있는 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1) ~6)토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접 근성 등을 고려할 때 공장용지 및 도로로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동측 하향 경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지들로 기호1), 2), 6)토지는 공업용 건부지로 기호3) ~ 5)토지는 도로로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호1), 6)토지 : 북측 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. - 기호2)토지 : 북측 노폭 약 6m 및 동측 노폭 약 3m ~ 6m의 포장도로와 각각 접함. - 기호3)토지 : 동측 노폭 약 6m의 포장도로의 일부임. - 기호4), 5)토지 : 북측 노폭 약 6m의 포장도로의 일부임

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) ~ 6)토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역, 역 사문화환경보존지역, 비행안전제3구역(전술)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

ㅇ 기호가) : 일반철골조 샌드위치패널지붕 단층건으로 - 주기둥 : H-Beam 400mm X 200mm - 벽 체 : 샌드위치패널 노출 - 바 닥 : 콘크리트 위 칼라하드너 - 창 호 : 샷시창호 ㅇ 기호나) : 일반철골조 샌드위치패널지붕 2층건으로 - 외벽 : 복합패널 노출 - 내벽 : 벽지, 원목루바, 타일 및 내부인테리어 등 - 바닥 : 강화마루, 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호 ㅇ 기호다), 라) : 일반철골조 샌드위치패널지붕 단층건으로 - 주기둥 : H-Beam 350mm X 175mm - 벽 체 : 샌드위치패널 노출 - 바 닥 : 콘크리트 위 칼라하드너 - 창 호 : 샷시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호가), 다), 라)건물은 제조업소, 나)건물 1층은 사무실 및 화장실로, 2층은 식 당 및 방 등으로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호가) ~ 라)건물은 전기공급시설, 기호나)건물, 다)은 위생 및 급배수시설과 전 기공급시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 다수의 제시외건물이 본 건물에 부합되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531 주1동 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531-3 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531-3 주1동 · 건물
• 목록 5 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531-3 주2동 · 건물
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• 목록 8 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531-6 · 토지
• 목록 9 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 532-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

별첨 사진과 같이 제

경상북도 경산시 압량읍 내리 531 · 1231㎡

경상북도 경산시 압량읍 내리 531 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 367.2㎡ 부속건물 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층 사무실 1층 68.21㎡ 2층 63㎡

경상북도 경산시 압량읍 내리 531-3 · 2075㎡

경상북도 경산시 압량읍 내리 531-3 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 제2종근린생활시설 246.4㎡

경상북도 경산시 압량읍 내리 531-3 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 제2종근린생활시설 246.4㎡

경상북도 경산시 압량읍 내리 531-4 · 66㎡

경상북도 경산시 압량읍 내리 531-5 · 8㎡

경상북도 경산시 압량읍 내리 531-6 · 13㎡

경상북도 경산시 압량읍 내리 532-4 · 9㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엠OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

경OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

트OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531 · 공장용지 1231㎡
• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531 · 공장용지 1231㎡
• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531 주1동 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 367.2㎡ 부속건물 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층 사무실 1층 68.21㎡ 2층 63㎡
• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531 주1동 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 367.2㎡ 부속건물 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층 사무실 1층 68.21㎡ 2층 63㎡
• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531-3 · 공장용지 2075㎡
• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531-3 · 공장용지 2075㎡
• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531-3 주1동 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 제2종근린생활시설 246.4㎡
• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531-3 주1동 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 제2종근린생활시설 246.4㎡
• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531-3 주2동 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 제2종근린생활시설 246.4㎡
• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531-3 주2동 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 제2종근린생활시설 246.4㎡
• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531-4 · 도로 66㎡
• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531-4 · 도로 66㎡
• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531-5 · 도로 8㎡
• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531-5 · 도로 8㎡
• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531-6 · 도로 13㎡
• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 531-6 · 도로 13㎡
• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 532-4 · 대 9㎡
• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 532-4 · 대 9㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 971m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 1437m · 압량중학교 · 중학교

버스

• 421m · (주)한성 앞 · 109, 압량1
• 422m · (주)한성 건너 · 109, 압량1
• 473m · 신대2리구판장 건너 · 109, 압량1
• 492m · 신대2리구판장 앞 · 109, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-09, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-09 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

17억 3347만

매각비용

2600만

배당 가능액

17억 746만

소유자 잔여

9억 2877만

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