경매 · 공장
대구지법 2025타경7716-1
경상북도 영천시 금노동 402-19
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상북도 영천시 금노동 402-19
- 감정가
- 6억 8090만
- 최저가
- 1억 6348만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 1195.55㎡ (361.7평) · 토지 1970.00㎡ (595.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 45만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6348만 (24%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1195.55㎡ (361.7평)
- 토지면적
- 1970.00㎡ (595.9평)
- 제시외면적
- 556.30
- 보증금
- 1634만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5374만
- 담당계
- 7계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 1195.55㎡ (361.7평) · 시멘트벽돌조,벽돌조,블록조 · 공장
- 대지권
- 금노동 402-19
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경상북도 영천시 금노동 소재 ""주남네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[공장 및 주택]부지로 이용중 임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 대상물건 동측,서측,북측으로 폭 약 3~4M의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 대상물건 기준시점 현재 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 에 도시한 바와 같이 제시외건물 (㉠~㉦)이 소재하는 바, 구조, 규모, 이용상태 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법 으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며 실 질적 소유관계 및 일괄매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 가) 시멘트벽돌조 스레트 및 판넬지붕 단층 건으로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트, 몰탈노출 마감 등, - 내 벽: 몰탈 위 페인트, 몰탈노출 마감 등, - 바 닥: 콘크리트노출 마감 임. 일련번호 나) 벽돌조 갈바륨지붕 단층 건으로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트, 몰탈노출 마감 등, - 내 벽: 몰탈 위 페인트, 몰탈노출, 일부 벽지 마감 등, - 바 닥: 콘크리트노출, 일부 타일 마감 임. 일련번호 다) 블록조 스레트지붕 단층 건으로서, - 외 벽: 몰탈노출 마감 등, - 내 벽: 몰탈노출 마감 등, - 바 닥: 콘크리트노출, 일부 타일 마감 등, - 창 호: 목재창호 임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- - 일련번호 가): 공장 등, - 일련번호 나): 주택 및 공장 등, - 일련번호 다): 변소 등으로 이용중 임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 나)부분에 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - 대상물건 기준시점 현재 일련번호 가)는 공부상 지붕이 ""스레트지붕"" 이나, 실제 일부 ""판넬 지붕"" 임. - 대상물건 기준시점 현재 일련번호 나)는 공부상 지붕이 ""스레트지붕"" 이나, 실제 ""갈바륨지 붕"" 임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-22 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-06-22 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-04-10 | sd | 2025.05.28 폐문부재 |
| 25-04-10 | sd | 2025.05.28 폐문부재 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.07 폐문부재 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.07 폐문부재 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 영천시 금노동 402-19 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 영천시 금노동 402-19 · 건물
- 목록 3 · 경상북도 영천시 금노동 402-19 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
부동산표시목록 1번~3번은 현황 운영하
경상북도 영천시 금노동 402-19 · 1970㎡
경상북도 영천시 금노동 402-19 · 1호 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층공장 404.55㎡
경상북도 영천시 금노동 402-19 · 2호 벽돌조 스레트지붕 단층공장 218.5㎡ 블록조 스레트지붕 단층변소 16.2㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 영OO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 이OOOOOOOOO OOOO
- 소유자
- 황OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-14 · 경상북도 영천시 금노동 402-19 · 대 1970㎡
- 26-09-14 · 경상북도 영천시 금노동 402-19 · 대 1970㎡
- 26-09-14 · 경상북도 영천시 금노동 402-19 · 1호 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층공장 404.55㎡
- 26-09-14 · 경상북도 영천시 금노동 402-19 · 1호 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층공장 404.55㎡
- 26-09-14 · 경상북도 영천시 금노동 402-19 · 2호 벽돌조 스레트지붕 단층공장 218.5㎡ 블록조 스레트지붕 단층변소 16.2㎡
- 26-09-14 · 경상북도 영천시 금노동 402-19 · 2호 벽돌조 스레트지붕 단층공장 218.5㎡ 블록조 스레트지붕 단층변소 16.2㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 663m · 성남여자고등학교 · 고등학교
- 679m · 성남여자중학교 · 중학교
- 779m · 영천초등학교 · 초등학교
- 1177m · 영천여자고등학교 · 고등학교
- 1384m · 영화초등학교 · 초등학교
- 1497m · 영천여자중학교 · 중학교
버스
- 143m · 주남네거리(sk주유소앞) · 111, 112, 3, 710, 710-1, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 750-1, 751, 751-1, 751-2, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763, 순환1
- 174m · 주남네거리(sk주유소건너) · 111-1, 150-3, 3, 710, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 751, 751-1, 751-2, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763, 순환1
- 287m · 한전영천지사앞 · 111, 112, 3, 710, 710-1, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 750-1, 751, 751-1, 751-2, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763
- 309m · 한전영천지사건너 · 111-1, 150-3, 3, 710, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 751, 751-1, 751-2, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763, 순환1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-13, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2021.07.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-13 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 89-08-17 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-04-22 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이분선 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-12-23 | 2번이분선지분전부 이전 | 지분 2분의 1 황영아 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-07-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 22-07-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-07-18 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 갑5 | 22-07-25 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2982만 | 소멸 |
| 갑6 | 22-07-26 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 8112만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-03-28 | 임의경매개시결정 | 유에이치케이제육차유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을3 | 2-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 21-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 6400만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-07-06 | 근저당권설정 | 이노그린자산관리대부주식회사 | 5억 | 말소 |
| 을2-1 | 22-08-25 | 2번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을4 | 25-04-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6348만
- 매각비용
- 245만
- 배당 가능액
- 1억 6103만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 영천시 진행 물건
- 대구지법 2024타경121708-1 · 답 · 화산면6.6억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1303-1 · 아파트 · 봉동8890만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경6196-1 · 답 · 신녕면3694만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7182-1 · 숙박시설 · 오수동4.9억 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-3 · 전 · 화산면401만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9257-1 · 전 · 고경면8715만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9662-1 · 임야 · 야사동16.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-1 · 답 · 임고면2.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-2 · 답 · 임고면4596만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-3 · 대지 · 임고면2952만 (70%) · 26-10-30
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