대구지법 2025타경7726-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8410만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.84㎡ (17.5평)

건물면적

121.79㎡ (36.8평)

토지면적

57.84㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

1841만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4769만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

강변서로51길

건물 · 대지권

건물

121.79㎡ (36.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중산동 36-2 · 제3종일반주거지역 · 57.84㎡ (17.5평)

호

15층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 정평동 소재'대구도시철도2호선(정평역)'남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 도시철도2호선(정평역)이 소재하는 등 대중교통사정 등을 감안할 때 제반 교통사정 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 제13층 제1305호 단위세대로서 -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽: 벽지 및 타일 등 마감 -바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감 -창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로 인접지와 등고평탄하며, ""아파트부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복4차선 포장도로, 남측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 중로1류(폭 20m~25m)(5)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(15)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(13)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M) , 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(202 4-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키다리아저씨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(키다리아저씨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민 탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중산동 36-2 옥산태왕한라타운 109동 13층1305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

신OOOOO

임차인

황OO

채권자

신OOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-14 · 경상북도 경산시 중산동 36-2 옥산태왕한라타운 109동 13층1305호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 지층 882.76㎡ 1층 980.56㎡ 2층 950.2㎡ 3층 950.2㎡ 4층 950.2㎡ 5층 950.2㎡ 6층 950.2㎡ 7층 950.2㎡ 8층 950.2㎡ 9층 950.2㎡ 10층 950.2㎡ 11층 950.2㎡12층 950.2㎡ 13층 828.41㎡14층 681.66㎡ 15층 413.12㎡ 지상2층 철근콘크리트조 보육시설 172.38㎡ 지상1층 조적조 노인정 125.37㎡ 조적조 노인정 90.00㎡ 조적조 관리사무소 118.37㎡ 철근콘크리트조기계,전기실 618.60㎡ 지하1층 철근콘크리트조 입주자회의소, 독서실 833.0㎡ 철근콘크리트조 주민운동시설 918.0㎡ 조적조 경비실 9.0㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 2509.20㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 2509.20㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 2509.20㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 1516.40㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 1608.20㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 2509.20㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 2012.80㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 2012.80㎡ 철근콘크리트조 121.79㎡

주변

학군

• 481m · 정평초등학교 · 초등학교
• 492m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 810m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1008m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1076m · 사월초등학교 · 초등학교
• 1104m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1152m · 장산초등학교 · 초등학교
• 1407m · 장산중학교 · 중학교

버스

• 113m · 옥산태왕귀빈타운 · 949, 남천1
• 136m · 옥산태왕한라타운 · 남산1, 남천1
• 250m · 정평현대A 건너 · 남산1, 남천1
• 269m · 중산하늘채퍼스트 동편 건너 · 949, 남천1
• 284m · 경남신성A106동뒤 · 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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