대구지법 2025타경7760-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 6차 매각기일 · 최저가 9902만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

292.19㎡ (88.4평)

토지면적

305.00㎡ (92.3평)

제시외면적

10.00

보증금

990만 (최저가의 10%)

청구금액

1674만

담당계

8계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

292.19㎡ (88.4평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

중방동 574

호

2층

당사자

채권자

새OOOOOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중방동 '경산시청' 남서측 인근측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존 주택지대로 단독주택, 일부 다세대주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필지 일단지 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지(1,2) 및 도로 (4,5,6)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약6미터 및 남측 및 동측으로 폭 2.5~4미터 정도의 포장도로와 각각 접하며, 기호(4~6)은 자체가 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,5): 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역, 역사문화환경 보존지역(경산향교)임. 기호(2,6): 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육 제한구역, 역사문화환경보존지역(경산향교)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(3)세멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 하이샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급.배수 설비, 도시가스공급설비, 개별 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : (3)건물 2층 옥상에는 경량철골조 판넬지붕의 비가림시설 되어 있으며. 본건물에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중방동 574 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 중방동 575 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 중방동 574 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 경산시 중방동 574-1 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 경산시 중방동 574-2 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 경산시 중방동 575-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

5

점유

0

점유

0

점유

1

1층은 3부분, 2층은 2부

경상북도 경산시 중방동 574 · 135㎡

경상북도 경산시 중방동 575 · 142㎡

경상북도 경산시 중방동 574 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택(5) 1층 주택(3) 154.94㎡ 2층 주택(2) 137.25㎡

경상북도 경산시 중방동 574-1 · 9㎡

경상북도 경산시 중방동 574-2 · 15㎡

경상북도 경산시 중방동 575-2 · 4㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

공유자

유OO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

근저당권자

새OOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

유OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

정OO

채권자

새OOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 경상북도 경산시 중방동 574 · 대 135㎡
• 26-05-20 · 경상북도 경산시 중방동 575 · 대 142㎡
• 26-05-20 · 경상북도 경산시 중방동 574 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택(5) 1층 주택(3) 154.94㎡ 2층 주택(2) 137.25㎡
• 26-05-20 · 경상북도 경산시 중방동 574-1 · 도로 9㎡
• 26-05-20 · 경상북도 경산시 중방동 574-2 · 도로 15㎡
• 26-05-20 · 경상북도 경산시 중방동 575-2 · 도로 4㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 661m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 691m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 798m · 경산중고등학교
• 805m · 경산초등학교 · 초등학교
• 912m · 장산중학교 · 중학교
• 987m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 1028m · 경산여자중고등학교
• 1037m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 1062m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1113m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교
• 1150m · 영남대학교 기숙사 · 대학교
• 1229m · 경북체육중고등학교

버스

• 184m · 경산시청별관(경산농협) · 100, 399, 509, 912, 918, 989, 990, 999-1, 경산2-1, 남산1, 압량1
• 229m · 경산시청별관 건너 · 100, 399, 509, 912, 989-1, 990, 999, 경산2, 경산3, 남산1, 압량1
• 246m · 중앙동행정복지센터 건너 · 100, 100-1, 949, 경산1-1, 남천1
• 313m · 중앙동행정복지센터 · 100, 949, 경산1, 경산3, 남천1
• 334m · 경산시장 건너(대구은행) · 100, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989, 990, 991, 999-1, 경산1, 경산2-1, 급행803, 남산1, 남천1, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-20, 새경산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-20 · 새경산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9902만

매각비용

148만

배당 가능액

9754만

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