대구지법 2025타경7784-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6223만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.86㎡ (3.6평)

건물면적

37.83㎡ (11.4평)

토지면적

11.86㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1622만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 879만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

서사도리4로

건물 · 대지권

건물

37.83㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

하양읍 288 · 생산관리지역 · 11.86㎡ (3.6평)

호

7층

당사자

채권자

청OOOOOOO 외 1

채무자

딸OOO OOOO

소유자

딸OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 하양읍 양지리 소재 ""하주초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 택지개발지구내 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

< 일련번호 1 > 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층건 중 제1층 제103호 단위상가로서 (사용승인일 : 2022.09.06) - 외 벽 : 외장석, 외장스톤 등 마감 - 내 벽 : 콘크리트, 강화유리, 석고보드 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트 등 마감 - 천 장 : 노출콘크리트 마감 - 창 호 : 강화유리창호 등임. < 일련번호 2 > 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층건 중 제1층 제105호 단위상가로서 (사용승인일 : 2022.09.06) - 외 벽 : 외장석, 외장스톤 등 마감 - 내 벽 : 콘크리트, 강화유리, 석고보드 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트 등 마감 - 천 장 : 노출콘크리트 마감 - 창 호 : 강화유리창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1) : 공부상 근린생활시설(소매점)로서, 기준시점 현재 공실임. 일련번호 2) : 공부상 근린생활시설(소매점)로서, 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비(소화전설비, 스프링쿨러설비 등), 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 2필일단 가장형의 토지로서 ""근린생활시설부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 18미터의 왕복 3차선 포장도로, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-05-31)(경산시 고시 제2018-72호(2018.05.31)), 지구단위계획구역(경산시 고시 제2018-72호(2018.05.31)), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-05-31)(경산시고시제2018-72호 (2018.05.31))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-05-31)(경산시 고시 제2018-72호 (2018.05.31))(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재청고시제2009-111호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(경산하양택지개발지구,경상북도고시제2014-435 (2014.12.15.))<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 상가의 위치확인은 ""건축물현황도[평면도(1층)]""에 의거하여 확인 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 하양읍 서사리 288 메이플라워 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 경산시 하양읍 서사리 288 메이플라워 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 경산시 하양읍 서사리 288 1층103호 · 철근콘크리트구조 48.3969㎡

경상북도 경산시 하양읍 서사리 288 1층105호 · 철근콘크리트구조 37.83㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

근저당권자

청OOOOOOO

근저당권자

청OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

경OO

압류권자

세OOOO

채권자

청OOOOOOO

채권자

청OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

딸OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 경상북도 경산시 하양읍 서사리 288 메이플라워 1층105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 지2층 1051.7742㎡ 지1층 1081.7558㎡ 1층 760.071㎡ 2층 761.1963㎡ 3층 759.2963㎡ 4층 761.1963㎡ 5층 759.2963㎡ 6층 761.1963㎡ 7층 694.3386㎡ 옥탑1층 38.65㎡ 철근콘크리트구조 37.83㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 하주초등학교 · 초등학교
• 541m · 운동장
• 748m · 대구가톨릭대학교 부속무학고등학교 · 고등학교
• 794m · 무학중고등학교
• 900m · 대구가톨릭대학교 · 대학교
• 1255m · 하양초등학교 · 초등학교
• 1485m · 경일대학교 · 대학교

버스

• 126m · 하양우미린에코포레 · 803, 913, 진량2, 하양1, 하양2
• 139m · 하양LH천년나무3단지 · 803, 913, 진량2, 하양1, 하양2
• 144m · 하양우미린A · 803, 818, 913, 진량2, 하양1, 하양2
• 153m · 하양호반A · 803, 818, 913, 진량2, 하양1, 하양2
• 305m · 하양우미린A 남편 · 803, 818, 913, 하양2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-20, 청운신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-20 · 청운신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6223만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5980만

소유자 잔여

1억 5980만

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