대구지법 2025타경7865-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7660만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.41㎡ (14.9평)

건물면적

106.34㎡ (32.2평)

토지면적

49.41㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

3766만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7499만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

펜타힐즈2로

건물 · 대지권

건물

106.34㎡ (32.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 663 · 준주거지역 · 49.41㎡ (14.9평)

호

35층

당사자

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 ""성암초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상35층 건물 중 ""제7층 제701호""단위세대로서, 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) ""아파트""로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로서, 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고평탄하며, ""아파트 건부지""로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측 및 북동측으로 폭 약 30미터 및 북서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(경산시고시제2014-72호(2014.07.24.)) , 지구단위계획구역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)) , 시가지조성사업지역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)) , 대로2류(폭 30m~35m)(14(집), 경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(특수(67), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24.))(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수(355), 경산시고시제2014.07.24.))(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(24(집), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성암초등학교(병설유치원),경상북도경산교육지원청고시제2019-1호(2019.4.29))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)중산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중산동 663 펜타힐즈푸르지오 105동 7층 701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 경상북도 경산시 중산동 663 펜타힐즈푸르지오 105동 7층 701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지상35층 공동주택(아파트) 1층 411.2971㎡ 2층 458.2327㎡ 3층 458.2327㎡ 4층 458.2327㎡ 5층 458.2327㎡ 6층 458.2327㎡ 7층 458.2327㎡ 8층 458.2327㎡ 9층 458.2327㎡ 10층 458.2327㎡ 11층 458.2327㎡ 12층 458.2327㎡ 13층 458.2327㎡ 14층 458.2327㎡ 15층 458.2327㎡ 16층 458.2327㎡ 17층 458.2327㎡ 18층 458.2327㎡ 19층 458.2327㎡ 20층 458.2327㎡ 21층 458.2327㎡ 22층 458.2327㎡ 23층 458.2327㎡ 24층 458.2327㎡ 25층 458.2327㎡ 26층 458.2327㎡ 27층 458.2327㎡ 28층 458.2327㎡ 29층 458.2327㎡ 30층 379.1514㎡ 31층 379.1514㎡ 32층 379.1514㎡ 33층 265.669㎡ 34층 265.669㎡ 35층 265.669㎡ 철근콘크리트구조 106.3379㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 성암초등학교 · 초등학교
• 772m · 장산초등학교 · 초등학교
• 923m · 사월초등학교 · 초등학교
• 1024m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1051m · 시지고등학교 · 고등학교
• 1085m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1294m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1315m · 시지중학교 · 중학교
• 1347m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1376m · 장산중학교 · 중학교
• 1396m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1455m · 정평초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 펜타힐즈푸르지오 남편 · 100-1, 803-1, 990, 경산2
• 118m · 펜타힐즈푸르지오 남편 건너 · 100-1, 803-1, 990, 경산2-1
• 151m · 펜타힐즈푸르지오북편 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999-1, 경산2
• 196m · 펜타힐즈푸르지오북편 건너 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999, 경산2-1
• 224m · 힐스테이트A · 100-1, 803-1, 894, 912, 949, 990, 999-1, 경산2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-26, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-26 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 7660만

매각비용

564만

배당 가능액

3억 7095만

소유자 잔여

2억 3055만

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