대구지법 2025타경7899-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.71㎡ (4.8평)

건물면적

105.20㎡ (31.8평)

토지면적

15.71㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 138만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

펜타힐즈2로

건물 · 대지권

건물

105.20㎡ (31.8평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

중산동 639 · 일반상업지역 · 15.71㎡ (4.8평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중산동에 소재하는 ""중산지"" 남측 인근에 위치하는 ""통칭) 경동 빌딩 제1층 제114호 (전유면적: 54.12㎡) 외 5개호"" 집합상가로서, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 배후지상태와 고객의 통행패턴 등으 로 보아 상업성은 양호시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재 하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가~바) 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층건 중 1층 114호 외 5개호 집합상가로서, 외벽: 화강석 및 복합판넬마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 등, 바닥: 콘크리트마감 등, 창호: 새시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가) 근린생활시설, 기호 나~라) 공용주차장, 기호 마) 주차관리실 등, 기호 바) 주차장출입구 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비·급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 접면도로와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 ""근린생활시설 및 주차장부지""입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복 7차선의 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(경산시고시 제2014-72호(2014.07.24)), 지구단위계획구역(2021-01-21)(중 산1지구, 경산시고시 제2021-7호(2021.1.21)), 시가지조성사업지역(2021-01-21)(중산1지 구, 경산시고시 제2021-7호(2021.1.21)), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선(6), 경산시고시 제2014-72호(2014.07.24))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(356(특), 경산시고시 제2014-72 호(2014.07.24))(접합), 주차장(주차장(19), 경산시고시 제2014-72호(2014.07.24)), 중로 1류(폭 20m~25m)(24(집), 경산시고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 가축사육제한구 역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(성암초등학교(병설유치원),경상북도 경산교육지원청고시 제2019-1호(2019.4. 29))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 기호 나~바)는 공용주차장 및 주차관련시설로서 현지 거래관행상 일련번호 가) 건물에 포함하여 거래되나, 귀 원 요청에 따라 구분평가 하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중산동 639 1층114호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 경산시 중산동 639 4층401호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 중산동 639 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 경산시 중산동 639 2층209호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상북도 경산시 중산동 639 2층208호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상북도 경산시 중산동 639 1층126호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

0

경상북도 경산시 중산동 639 1층114호 · 철골철근콘크리트합성구조 54.12㎡

경상북도 경산시 중산동 639 4층401호 · 철골철근콘크리트합성구조 2539.02㎡

경상북도 경산시 중산동 639 3층301호 · 철골철근콘크리트합성구조 2519.28㎡

경상북도 경산시 중산동 639 2층209호 · 철골철근콘크리트합성구조 1194.46㎡

경상북도 경산시 중산동 639 2층208호 · 철골철근콘크리트합성구조 250㎡

경상북도 경산시 중산동 639 1층126호 · 철근콘크리트구조 174㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

공유자

구OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

손OO

공유자

주OOO OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

최OO

공유자

허OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경상북도 경산시 중산동 639 1층114호 · 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 자동차관련시설(주차장) 및 판매시설 및 운동시설 및 근린생활시설 지1층 전기기계실 424.43㎡ 1층 2445.5㎡ 1층 195.41㎡ 2층 1596.44㎡ 2층 1013.86㎡ 3층 2610.3㎡ 4층 2610.3㎡ 5층 2610.3㎡ 6층 2610.3㎡ 7층 2610.3㎡ 8층 2507.49㎡ 8층 102.81㎡ 9층 2459.55㎡ 10층 1733.93㎡ 철골철근콘크리트합성구조 54.12㎡
• 26-07-16 · 경상북도 경산시 중산동 639 4층401호 · 철골철근콘크리트합성구조 2539.02㎡ (전 소유권 지분 중 2723.52분의 20.84 (단, 김계순 지분 전부))
• 26-07-16 · 경상북도 경산시 중산동 639 3층301호 · 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 자동차관련시설(주차장) 및 판매시설 및 운동시설 및 근린생활시설 지1층 전기기계실 424.43㎡ 1층 2445.5㎡ 1층 195.41㎡ 2층 1596.44㎡ 2층 1013.86㎡ 3층 2610.3㎡ 4층 2610.3㎡ 5층 2610.3㎡ 6층 2610.3㎡ 7층 2610.3㎡ 8층 2507.49㎡ 8층 102.81㎡ 9층 2459.55㎡ 10층 1733.93㎡ 철골철근콘크리트합성구조 2519.28㎡ (전 소유권 지분 중 2702.34분의 20.68 (단, 김계순 지분 전부))
• 26-07-16 · 경상북도 경산시 중산동 639 2층209호 · 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 자동차관련시설(주차장) 및 판매시설 및 운동시설 및 근린생활시설 지1층 전기기계실 424.43㎡ 1층 2445.5㎡ 1층 195.41㎡ 2층 1596.44㎡ 2층 1013.86㎡ 3층 2610.3㎡ 4층 2610.3㎡ 5층 2610.3㎡ 6층 2610.3㎡ 7층 2610.3㎡ 8층 2507.49㎡ 8층 102.81㎡ 9층 2459.55㎡ 10층 1733.93㎡ 철골철근콘크리트합성구조 1194.46㎡ (전 소유권 지분 중 1281.24분의 9.8 (단, 김계순 지분 전부))
• 26-07-16 · 경상북도 경산시 중산동 639 2층208호 · 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 자동차관련시설(주차장) 및 판매시설 및 운동시설 및 근린생활시설 지1층 전기기계실 424.43㎡ 1층 2445.5㎡ 1층 195.41㎡ 2층 1596.44㎡ 2층 1013.86㎡ 3층 2610.3㎡ 4층 2610.3㎡ 5층 2610.3㎡ 6층 2610.3㎡ 7층 2610.3㎡ 8층 2507.49㎡ 8층 102.81㎡ 9층 2459.55㎡ 10층 1733.93㎡ 철골철근콘크리트합성구조 250㎡ (전 소유권 지분 중 268.15분의 2.05 (단, 김계순 지분 전부))
• 26-07-16 · 경상북도 경산시 중산동 639 1층126호 · 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 자동차관련시설(주차장) 및 판매시설 및 운동시설 및 근린생활시설 지1층 전기기계실 424.43㎡ 1층 2445.5㎡ 1층 195.41㎡ 2층 1596.44㎡ 2층 1013.86㎡ 3층 2610.3㎡ 4층 2610.3㎡ 5층 2610.3㎡ 6층 2610.3㎡ 7층 2610.3㎡ 8층 2507.49㎡ 8층 102.81㎡ 9층 2459.55㎡ 10층 1733.93㎡ 철근콘크리트구조 174㎡ (전 소유권 지분 중 186.64분의 1.42 (단, 김계순 지분 전부))

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 성암초등학교 · 초등학교
• 813m · 사월초등학교 · 초등학교
• 897m · 장산초등학교 · 초등학교
• 937m · 시지고등학교 · 고등학교
• 966m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1098m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1190m · 시지중학교 · 중학교
• 1272m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1399m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1455m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1479m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1498m · 장산중학교 · 중학교

버스

• 37m · 펜타힐즈푸르지오북편 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999-1, 경산2
• 71m · 펜타힐즈푸르지오북편 건너 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999, 경산2-1
• 218m · 펜타힐즈푸르지오 남편 · 100-1, 803-1, 990, 경산2
• 229m · 힐스테이트A · 100-1, 803-1, 894, 912, 949, 990, 999-1, 경산2
• 232m · 펜타힐즈푸르지오 남편 건너 · 100-1, 803-1, 990, 경산2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-29, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-29 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9400만

매각비용

441만

배당 가능액

2억 8959만

소유자 잔여

2억 5954만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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