2025타경7918-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 2815만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2404.04㎡ (727.2평)

토지면적

4154.00㎡ (1256.6평)

제시외면적

604.20

보증금

1억 1281만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 3837만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

설총로

건물 · 대지권

건물

2404.04㎡ (727.2평) · 철근콘크리트,철근콘크리트및시멘트벽돌조,조적조 · 공장

대지권

자인면 307-1

호

1층,단층,2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

케OOOOO OOOO 외 2

소유자

케OOOOO OOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 자인면 울옥리 소재 "옥연마을" 남측 인근에 위치하는 토지로 주변은 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 면소재지 중심, 대중교통시설 및 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 공장용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 건(공장 및 부속건물)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측 노폭 약 4M의 포장도로와 접하며 동 도로를 통하여 출입 가능하나 실제 남서측 인 접지를 경유하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 식재되어 있는 소량의 정원수 및 과수목 등은 토지에 포함하여 평가하였 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 본건 기호1) 토지는 남측 도로를 이용하여 접근가능하나 실제 인접토지(울옥리 307, 282-6, 282-8)를 경유하여 출입함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

○ 기호 가) : 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 판넬 및 스라브지붕 단층건으로 - 외벽 : 적벽돌치장 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 타일 등 - 바닥 : 세멘콘크리트위 칼라하드너 및 타일 등 - 창호 : 알루미늄 샷시 ○ 기호 나) : 조적조 판넬 및 스라브지붕 2층건으로 - 외벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지, 타일 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 목재 및 알루미늄샷시

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 가)건물은 공장, 나)건물은 식당 및 기숙사로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호 가)건물은 위생 및 급배수설비, 소방설비, 나)건물 기숙사 부분은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 본 건물에 부합되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 자인면 울옥리 307-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 자인면 울옥리 307-1 · 건물
• 목록 3 · 경산시 자인면 설총로 750-13 (울옥리) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

제시외 부분(3

경상북도 경산시 자인면 울옥리 307-1 · 4154㎡

경상북도 경산시 자인면 울옥리 307-1 · 철근콘크리트및시멘트벽돌조 판넬및스라브지붕 단층 공해공장 1519.0㎡ 부속건물 조적조 판넬및스라브지붕 1층 식당및기숙사 149.64㎡ 조적조 판넬및스라브지붕 2층 기숙사 131.20㎡

경산시 자인면 설총로 750-13 (울옥리) 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-151호, 제2023-145호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

기타

케OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

공OO

임차인

신OO

임차인

주OOO OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

케OOOOO OOOO

채무자겸소유자

케OOOOO OOOO

채무자겸소유자

케OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경상북도 경산시 자인면 울옥리 307-1 · 공장용지 4154㎡
• 26-09-23 · 경상북도 경산시 자인면 울옥리 307-1 · 공장용지 4154㎡
• 26-09-23 · 경상북도 경산시 자인면 울옥리 307-1 · 철근콘크리트및시멘트벽돌조 판넬및스라브지붕 단층 공해공장 1519.0㎡ 부속건물 조적조 판넬및스라브지붕 1층 식당및기숙사 149.64㎡ 조적조 판넬및스라브지붕 2층 기숙사 131.20㎡
• 26-09-23 · 경상북도 경산시 자인면 울옥리 307-1 · 철근콘크리트및시멘트벽돌조 판넬및스라브지붕 단층 공해공장 1519.0㎡ 부속건물 조적조 판넬및스라브지붕 1층 식당및기숙사 149.64㎡ 조적조 판넬및스라브지붕 2층 기숙사 131.20㎡
• 26-09-23 · 소재지:경산시 자인면 설총로 750-13 (울옥리) · 종류:기계기구목록 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-151호, 제2023-145호

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1242m · 자인여자중학교 · 중학교
• 1304m · 경산여자상업고등학교 · 고등학교
• 1363m · 남산초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 원당입구(자인방향) · 동곡순환
• 212m · 원당입구(자인방향) · 399, 남산2, 용성1
• 228m · 원당입구(남산방향) · 399, 990, 남산2, 용성1
• 256m · 원당입구(원당방향) · 399, 남산2, 용성1
• 314m · 원당입구(남산방향) · 동곡순환

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-03, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.06.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-03 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 2815만

매각비용

1692만

배당 가능액

11억 1123만

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