대구지법 2025타경7951-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 1508만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

378.60㎡ (114.5평)

토지면적

2508.00㎡ (758.7평)

제시외면적

없음

보증금

7150만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3278만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

들뫼길31길

건물 · 대지권

건물

378.60㎡ (114.5평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

점촌동 234-24

호

1층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 점촌동 소재 '대구한의대' 북측에 인접하여 위치하며,주위로는 한의대 주변 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진출입은 가능하며 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 완경사지(2단 계단식)로서 상업용 부지로 이용되었음.(현재 휴업상태)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약4m정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구한의대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28)산림과-10959(2023.8.28.))<산지관리법>, 교육·연구 및 사업화시설구역(과학기술정보통신부고시제2022-40호(2022.6.28.))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물(철파이프조 음식점 약82㎡)dl 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가)는 경량철골구조 판넬지붕1층 건으로서 외벽 : 판넬 및 새시유리조 내벽 : 판넬 및 일부 타일 붙임 등 마감 바닥 : 타일 붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임. 일련번호(나)는 경량철골구조 판넬지붕1층 건으로서 외벽 : 판넬 내벽 : 판넬 바닥 : 콘크리트 노출 창호 : 새시 창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가):음식점 일련번호(나):사무실로 이용되었음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물(철파이프조 천막지붕 음식점 약82㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 점촌동 234-24 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 점촌동 234-24 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 점촌동 234-24 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

제시외 부분

경상북도 경산시 점촌동 234-24 · 2508㎡

경상북도 경산시 점촌동 234-24 · 주1동호 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 35.77㎡ 1층 41.65㎡ 1층 106.18㎡

경상북도 경산시 점촌동 234-24 · 주2동호 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 195㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

금OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

경OO OOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

지상권자

금OOOOOOO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경상북도 경산시 점촌동 234-24 · 대 2508㎡
• 26-04-22 · 경상북도 경산시 점촌동 234-24 · 주1동호 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 35.77㎡ 1층 41.65㎡ 1층 106.18㎡
• 26-04-22 · 경상북도 경산시 점촌동 234-24 · 주2동호 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 195㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 대구한의대학교 · 대학교

버스

• 170m · 현수관(한의대방향) · 경산2, 경산2-1
• 187m · 현수관(경산방향) · 경산2, 경산2-1
• 250m · 한의대종점 · 100, 109, 918, 949, 999, 999-1, 경산1, 경산1-1, 경산3
• 290m · 한의대(경산방향) · 100, 109, 918, 949, 989, 999, 경산1, 경산1-1, 경산2, 경산2-1, 경산3
• 295m · 한의대(경산방향1) · 100, 989-1, 999-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-05, 금호농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-05 · 금호농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 1508만

매각비용

1072만

배당 가능액

7억 435만

소유자 잔여

5억 2428만

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