대구지법 2025타경7953-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4420만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.61㎡ (15.6평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

51.61㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1442만 (최저가의 10%)

청구금액

1987만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

봉황길

건물 · 대지권

건물

84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진량읍 122-3 · 일반공업지역 · 51.61㎡ (15.6평)

호

13층

당사자

채권자

현OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 ""우림필유 102동 4층 406호(전용면적: 84.9019㎡, 계단식, 남 향)""로서, 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 '봉황초등학교' 북측 인근에 위치하고 있 음. - 주위는 진량읍 소재지 외곽의 농촌지역으로 아파트단지 및 부속상가, 주변 도로변 상업용 건물 등의 근린생활시설, 경지정리 농경지, 후면 산림지대 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 정문에서 도보 약 1분 및 3분 내외 거리에 대중교통 구간버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브,경사지붕 13층 건물(102동) 중 4층 406호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 ""2007. 04. 26."" 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방3, 거 실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구 비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 2필 일단의 부정형의 토지로서 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있으며, 아파트 및 부속건물 등의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 남측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 다음과 같음. 1.진량읍 북리 122-3 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)80 0M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역( 주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(가칭)육영숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉황초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 2.진량읍 북리 824 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)80 0M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역( 주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(가칭)육영숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉황초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(봉황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 북리 122-3 우림필유 102동 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

경OOOO

채권자

현OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경상북도 경산시 진량읍 북리 122-3 우림필유 102동 4층406호 · 철근콘크리트구조 평스라브,경사지붕 지상13층 공동주택(아파트) 1층 587.1986㎡ 아파트 2층 675.2166㎡ 아파트 3층 675.2166㎡ 아파트 4층 675.2166㎡ 아파트 5층 664.1796㎡ 아파트 6층 664.1796㎡ 아파트 7층 664.1796㎡ 아파트 8층 664.1796㎡ 아파트 9층 664.1796㎡ 아파트 10층 664.1796㎡ 아파트 11층 664.1796㎡ 아파트 12층 664.1796㎡ 아파트 13층 664.1796㎡ 아파트 부속건축물 주민복지관 경사지붕1층 주민공동시설,관리소,경로당,보육실 522.1400㎡ 경비실 1층 경비실 17.9000㎡ 지하주차장 평스라브지붕 1층 지하주차장,전기실,발전기실,기계실 3,469.3700㎡ 재활용품보관소 경사스라브지붕 1층 재활용품보관소 40.5000㎡ 철근콘크리트조 84.9019㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 봉황초등학교 · 초등학교
• 795m · 영남신학대학교 · 대학교
• 1138m · 신상중학교 · 중학교
• 1270m · 진량초등학교 · 초등학교
• 1431m · 부림초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 삼주봉황타운4차 · 100, 818, 818-1, 918, 991
• 150m · 삼주봉황4차종점 건너 · 818, 818-1, 918
• 268m · 삼주봉황타운1차 · 100, 818, 818-1, 918, 991
• 305m · 삼주봉황타운2차 · 100, 818, 818-1, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4420만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4203만

소유자 잔여

2955만

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