대구지법 2025타경7972-1 정평현대타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.85㎡ (13.3평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4919만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

대학로9길

건물 · 대지권

건물

정평현대타운 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

정평동 130 · 제3종일반주거지역 · 43.85㎡ (13.3평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 ""대구도시철도 2호선 정평역"" 북측 인근에 위치하 며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층건(109동)중 1층 106호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 왕복 10차선 도로, 동,서,북측으로 왕복 2차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(접합), 소로2류(접합), 중로3류(접합), 가 축사육제한구역, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 정평동 130 정평현대타운 109동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 정평동 130 109동 1층106호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

부동산표시목록

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경상북도 경산시 정평동 130 정평현대타운 109동 1층106호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
• 26-10-07 · 경상북도 경산시 정평동 130 정평현대타운 109동 1층106호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 정평초등학교 · 초등학교
• 829m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1149m · 사월초등학교 · 초등학교
• 1171m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1325m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1423m · 경산중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 정평현대A(입구) · 경산1
• 96m · 정평역1번출구(현대타운) · 509, 649, 809, 989-1, 999, 경산1-1, 동구10
• 102m · 정평역2번출구 · 100, 100-1, 509, 649, 809, 989, 999-1, 경산1, 남천1
• 157m · 중산하늘채퍼스트 동편 건너 · 949, 남천1
• 158m · 중산하늘채퍼스트 동편 · 399, 990, 남산1, 남천1, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-25, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,967,500원 (낙찰가 164,500,000원 기준 · 배당 162,032,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6450만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6203만

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