대구지법 2025타경7989-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 8248만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1426.09㎡ (431.4평)

토지면적

1818.30㎡ (550.0평)

제시외면적

61.20

보증금

9824만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1000만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

자인공단2로4길

건물 · 대지권

건물

1426.09㎡ (431.4평) · 철근콘크리트조,철골조 · 공장

대지권

자인면 381-12

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)O OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경산시 자인면 교촌리 소재 ""경산2일반산업단지(자인공단)"" 내에 위치 하며, 부근 일대는 공장, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 2)형태 및 이용상황 자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, '공업용건부지'로 이용중임. 3)인접도로상태 본건 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 4)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(자10(보))(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024- 174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사 육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(경산2 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(경상북도고시제2011-304 호(2011.8.1))<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 5)공부와의 차이 없 음.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 등 가)철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, -주기둥: H-Beam 400x200mm, -벽 체: 판넬잇기 등, -바 닥: 하드너마감 등, -천 정: 철골Truss 위 판넬잇기 등, -창 호: 샷시창호 등, -처마고: 약 7~8미터 내외임. 나)철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서, -외벽: 화강석마감, 스톤코트마감 등, -내벽: 페인트마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -천정: 텍스마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 2)이용상태 가): 공장 나)1,2층: 사무실 3)설비내역 가): 위생 및 급배수설비, 전기온수기 등이 되어 있음. 나): 위생 및 급배수설비, 천정형에어컨(1층), 난방설비(2층) 등이 되어 있음. 4)공부와의 차이 없 음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 C-type Crank Press 등의 공작기계 및 부대설비 등으로서, 현상 및 관리 상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 자인면 교촌리 381-12 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 자인면 교촌리 381-12 · 건물
• 목록 3 · 경산시 자인면 자인공단2로4길 50 (교촌리 381-12) 토지, 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

제시외 부분(1)이 있고, 기계.기구는 문이 잠겨

경상북도 경산시 자인면 교촌리 381-12 · 1818.3㎡

경상북도 경산시 자인면 교촌리 381-12 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 974.89㎡ 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 사무실 1층 201.0㎡ 2층 189.0㎡

경산시 자인면 자인공단2로4길 50 (교촌리 381-12) 토지, 건물 대구지방법원 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-107호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-108호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-109호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

경OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)O OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경상북도 경산시 자인면 교촌리 381-12 · 공장용지 1818.3㎡
• 26-10-21 · 경상북도 경산시 자인면 교촌리 381-12 · 공장용지 1818.3㎡
• 26-10-21 · 경상북도 경산시 자인면 교촌리 381-12 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 974.89㎡ 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 사무실 1층 201.0㎡ 2층 189.0㎡
• 26-10-21 · 경상북도 경산시 자인면 교촌리 381-12 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 974.89㎡ 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 사무실 1층 201.0㎡ 2층 189.0㎡
• 26-10-21 · 소재지:경산시 자인면 자인공단2로4길 50 (교촌리 381-12) 토지, 건물 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-107호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-108호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-109호

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 550m · 자인초등학교 · 초등학교
• 730m · 자인중학교 · 중학교
• 748m · 경북기계금속고등학교 · 고등학교
• 1136m · 경산여자상업고등학교 · 고등학교
• 1190m · 자인여자중학교 · 중학교

버스

• 280m · 읍천리(자인방향) · 399, 남산2, 압량1, 진량1
• 282m · 읍천리(마곡방향) · 399, 압량1, 진량1
• 408m · 교촌리(자인방향) · 399, 남산2, 압량1, 진량1
• 444m · 교촌리(마곡방향) · 399, 압량1, 진량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-02-23, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-02-23 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 8248만

매각비용

1473만

배당 가능액

9억 6775만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다