대구지법 2025타경7991-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1903만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.80㎡ (59.8평)

토지면적

678.00㎡ (205.1평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9624만

담당계

8계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

197.80㎡ (59.8평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

진량읍 1094-3

호

2층,1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 선화리 소재 ""경산윤성1차아파트"" 남측 인근에 위치하며 부근은 공장, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있는 근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 남동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상 용 건부지임. 기호(3): 남동측 하향경사지대내 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 남측으로 폭 3M~4M 도로와 접합. 기호(3): 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 자연녹지지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 가축사육제한구역(2024- 11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다 중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제 2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상북도 문화재보호조례>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018. 12.28))<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 이동가능한 컨테이너 및 철거·이동이 가능한 철파이프조 구조물 등이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2(가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건(사용승인일자: 18.11.28)으로서, 외벽: 사이딩판넬 등. 내벽: 내부 인테리어, 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2(가): 근린생활시설 및 주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2(가): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호2(가)는 의뢰목록상 제1종근린생활시설이나, 실제 2층은 ""주택""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공 부상 내역, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 선화리 1094-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 진량읍 선화리 1094-1 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 진량읍 선화리 1094-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

제시외 부분

경상북도 경산시 진량읍 선화리 1094-1 · 617㎡

경상북도 경산시 진량읍 선화리 1094-1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 98.9㎡ 2층 98.9㎡

경상북도 경산시 진량읍 선화리 1094-3 · 61㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

대OOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 경상북도 경산시 진량읍 선화리 1094-1 · 대 617㎡
• 26-04-17 · 경상북도 경산시 진량읍 선화리 1094-1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 98.9㎡ 2층 98.9㎡
• 26-04-17 · 경상북도 경산시 진량읍 선화리 1094-3 · 도로 61㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 205m · 진량윤성1차A · 100, 818, 818-1, 918, 991, 진량2
• 205m · 진량윤성1차A 건너 · 100, 818, 918, 991, 진량2
• 445m · 선화3리입구 · 100, 818, 818-1, 918, 991, 진량2
• 449m · 선화3리입구 건너 · 100, 818, 918, 991, 진량2
• 485m · 압량윤성3차A · 100, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-05, 대구수성신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-05 · 대구수성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1903만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1725만

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