대구지법 2025타경8058-1 무지개타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 26-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 8500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.78㎡ (7.8평)

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

9089만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

청산길

건물 · 대지권

건물

무지개타운 · 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문외동 200 · 25.78㎡ (7.8평)

호

20층

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

노OO

소유자

노OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 성내동 소재 서문육거리 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린 생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 상업용 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측 구거상으로 개설된 폭 약2~2.5미터 정도의 콘크리트 포장도로에서 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역(2018-04-23), 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형) 가축 사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지 <산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 지상에 수목, 분묘가 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 문외동 소재 영천시청 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 주요 교통시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 20층 내 20층 2004호로서, 사용승인일 : 1993.10.14 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개 호수 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(문외동 200, 201, 247-2, 201-10 동일) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 문외동 200 무지개타운 103동 20층2004호 · 집합건물
• 목록 10 · 경상북도 영천시 대창면 용호리 354 · 토지
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• 목록 3 · 경상북도 영천시 성내동 249-4 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 영천시 대창면 용호리 183 · 토지
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• 목록 9 · 경상북도 영천시 대창면 용호리 187-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

부동산표시목록 2번은 현황 임야 이고 3

경상북도 영천시 문외동 200 103동 20층2004호 · 철근콘크리트조 59.8256㎡

경상북도 영천시 완산동 산23 · 9620㎡

경상북도 영천시 성내동 249-4 · 6㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

정OO

공유자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

영OO

근저당권자

영OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

정OO

소유자

배OO

압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

임차인

강OO

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

영OOOOOOO

채무자

노OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상북도 영천시 문외동 200 무지개타운 103동 20층2004호 · 철근콘크리트조 59.8256㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 문외동 200 무지개타운 103동 20층2004호 · 철근콘크리트조 59.8256㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 영천중앙초등학교 · 초등학교
• 538m · 영천중학교 · 중학교
• 853m · 영천고등학교 · 고등학교
• 1097m · 영동중고등학교
• 1340m · 선화여자고등학교 · 고등학교
• 1374m · 영천여자중학교 · 중학교
• 1385m · 영천초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 문외LH센트럴타운(동측건너) · 1-1, 6
• 132m · 문외LH센트럴타운(동측앞) · 2-3, 2-5, 5
• 156m · 시청뒷편건너 · 1, 1-1, 6, 7
• 169m · 시청뒷편 · 2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 5
• 209m · 문외LH센트럴타운앞 · 1, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2019-11-07, 김명환)

→ 가압류(2019-11-07)가 현 소유자 취득일(2011-06-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 19-11-07 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

8500만

매각비용

127만

배당 가능액

8372만

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