대구지법 2025타경8075-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2600만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2343.38㎡ (708.9평)

토지면적

2613.00㎡ (790.4평)

제시외면적

172.50

보증금

1억 520만 (최저가의 20%)

청구금액

9억 2000만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

송내공단길

건물 · 대지권

건물

2343.38㎡ (708.9평) · 샌드위치판넬,철골조 · 공장

대지권

남산면 45

호

2층,1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 공히 경상북도 경산시 남산면 송내리 소재 ""송내공단"" 내에 위치하며, 부근일 대는 공단내 중.소규모의 공장, 단독주택, 창고, 축사, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1)교통상황 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고, 국도 및 지방도와의 연계가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. 2)형태 및 이용상황 본건 공히 일단지로 북동측 및 북서측 하향경사지대내에 비교적 평탄 및 일부 경사 를 이루는 다각형의 토지로서 공업용건부지 등으로 이용중이고, 지상일부에 조경되 어 있음. 3)도로상태 본건 공히 일단지로 동측으로 폭 약5~6미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기도로 와 고저차가 있는 상태임. 4)토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 본건 토지는 공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01- 25 )(성장관리계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남삼육학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 5)공부와의 차이 없 음. 6)제시외건물 없 음. 7)기타 본건 기호(2) 지상 일부에 이동, 철거가 용이해보이는 목조구조물 1동이 소재하고 있음.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 가): 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1994.09.24) 주기둥: H-Beam 340mm x 250mm, 외,내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 일반타일 등 마감, 창호: 샷시 단창 등의 구조임. 나): 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1994.09.24) 주기둥: H-Beam 290mm x 200mm, 외벽: 판넬잇기 등 마감, 내벽: 벽지, 내장페인트, 타일 등 마감, 바닥: 데코타일, 칼라하드너, 일반타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임. 2)이용상황 가): 공장, 나): 사무실, 숙소 등으로 이용중임, 3)부대설비 위생 및 급배수시설, 화재경보설비, 소방설비 등이 되어 있으며, 기호(나)의 2층은 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조(제시외건물 ㉠: 창고 ~ ㉥: 계단실). 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타 없 음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산 및 외산 견직기, 자동관권기, 정경기, 해사기, 합사기, 연사기 및 수전설비로서, 현상 및 관리상태는 다소 불량시되며, 기호(8)은 귀의뢰목록(Bobbi n:150mm)과 실제사양(Bobbin:145mm)이 상이하고, 기호(1) 중 6식, 기호(2), 기호(3), 기호(5), 기호(12)는 소재불명이고, 기호(13), 기호(14), 기호(17) ~ 기호(21), 기호 (23), 기호(24)는 중복으로 평가외 하였음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

제시외 부부(1)

경상북도 경산시 남산면 송내리 45 · 1328㎡

경상북도 경산시 남산면 송내리 46 · 1285㎡

경상북도 경산시 남산면 송내리 45 · 에이동,비동호 에이동 철골조 샌드위치판넬지붕 2층공장 1층 공해공장 1000.2㎡ 2층 공해공장 955.52㎡ 비동 1층 사무실,식당 109.08㎡ 2층 기숙사 106.08㎡

경산시 남산면 송내공단길 74 (송내리 45, 46) 토지 및 건물 제에이동,비동호 대구지방법원 경산등기소 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2017-116호 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2020-105호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

진OO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

진OO

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 26-10-21 · 경상북도 경산시 남산면 송내리 45 · 공장용지 1328㎡
• 26-10-21 · 경상북도 경산시 남산면 송내리 45 · 공장용지 1328㎡
• 26-10-21 · 경상북도 경산시 남산면 송내리 46 · 공장용지 1285㎡
• 26-10-21 · 경상북도 경산시 남산면 송내리 46 · 공장용지 1285㎡
• 26-10-21 · 경상북도 경산시 남산면 송내리 45 · 에이동,비동호 에이동 철골조 샌드위치판넬지붕 2층공장 1층 공해공장 1000.2㎡ 2층 공해공장 955.52㎡ 비동 1층 사무실,식당 109.08㎡ 2층 기숙사 106.08㎡
• 26-10-21 · 경상북도 경산시 남산면 송내리 45 · 에이동,비동호 에이동 철골조 샌드위치판넬지붕 2층공장 1층 공해공장 1000.2㎡ 2층 공해공장 955.52㎡ 비동 1층 사무실,식당 109.08㎡ 2층 기숙사 106.08㎡
• 26-10-21 · 소재지:경산시 남산면 송내공단길 74 (송내리 45, 46) 토지 및 건물 제에이동,비동호 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 경산등기소 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2017-116호 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2020-105호

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 영남삼육고등학교 · 고등학교
• 215m · 영남삼육중학교 · 중학교
• 269m · 영남삼육중고등학교
• 887m · 남산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-19, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 0원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-19 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 2600만

매각비용

789만

배당 가능액

5억 1811만

소유자 잔여

3억 6605만

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