대구 2025타경8106-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3118만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

413.74㎡ (125.2평)

토지면적

1267.00㎡ (383.3평)

제시외면적

51.30

보증금

4311만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3141만

담당계

12계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

413.74㎡ (125.2평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

압량읍 448-4

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 가일리 소재 '운문지' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1),3) : 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

ㆍ일련번호 1) : 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. ㆍ일련번호 3) : 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

ㆍ일련번호 1) : 본건 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함. ㆍ일련번호 3) : 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㆍ일련번호 1) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관 리계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-2 8)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(산 림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>. ㆍ일련번호 3) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관 리계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-2 8)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 1층건으로서, - 주기둥 : H-Beam 350x150mm - 처마고 : 약 7m - 벽체 : 판넬 등 마감 - 바닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감 - 창호 : 하이샷시 2-1) 경량철골구조 판넬지붕 1층건으로서, - 외벽 : 판넬 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 - 창호 : 하이샷시

건물감정평가요항표 · 이용상태

ㆍ일련번호 2) : 제조업소, 화장실 ㆍ일련번호 2-1) : 사무실 및 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

ㆍ일련번호 2) : 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. ㆍ일련번호 2-1) : 위생설비, 급·배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㆍ공부상 '448-2번지, 229-2번지' 지상에 소재하나, 토지대장상 2020년 11월 18일자로 '448 -2번지' 로 합병되었음. ㆍ일련번호 2-1) 건물은 공부상 '사무실' 이나, 실제 '사무실 및 주택' 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 448-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 448-2 주1 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 448-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

제시외 부분(2)이 있고, 공장

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 448-2 · 공장용지 1219㎡
• 26-02-05 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 448-2 주1 · 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 290.44㎡ 부1 경량철골구조 판넬지붕 제2종근린생활시설(제조업소 사무실) 1층 72㎡
• 26-02-05 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 448-4 · 도로 48㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1322m · 경산압량초등학교 · 초등학교

버스

• 308m · (주)한성 앞 · 109, 압량1
• 323m · (주)한성 건너 · 109, 압량1
• 447m · 신대2리구판장 건너 · 109, 압량1
• 448m · 신대2리구판장 앞 · 109, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3118만

매각비용

646만

배당 가능액

4억 2472만

소유자 잔여

2억 1336만

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