2025타경8134-1 중산하늘채더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7007만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.98㎡ (5.4평)

건물면적

37.71㎡ (11.4평)

토지면적

17.98㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2105만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

경산로

건물 · 대지권

건물

중산하늘채더퍼스트 · 37.71㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 693 · 17.98㎡ (5.4평)

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중산동 소재""지하철 2호선 정평역"" 서측 인근에 위치며, 주위 일대는 아파트 단지와 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설(지하철역 등)이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 내 근린생활시설로서, - 외벽 : 화강석 븥임 등 마감, - 내벽 : 석고보드위 페인팅 등 마감, - 바닥 : 아스타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다,

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지대에 조성된 부정형의 토지로서, '건부지(아파트 및 근린생활시설)'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복 8차선 규모, 서측으로 왕복 6~7차선, 남동측으로 왕복 2차선, 남동측으로 폭 약 8m 정도의 규모의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2018-04-19), 지구단위계획구역(2024-10-10)(경산시 고 시 제2024-144호지구단위계획구역(정평중산지구)), 광로3류(폭 40m~50m)(2021-11.04)(1(광), 경상북도고시 제2021-362호(2021.11.4)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(경산시고시 제2020-130호(2020.07.2))(접합), 소로2류( 폭 8m~10m)(2017-09-19)(소(국)2-296 경산시고시 제2017-130호(2017-09.18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-04-09)(경산시고시 제2018-42호 (2018-42호(2018.04.09))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택 (아파트) 800M, 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구 역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(주거 밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건의 공부상 층수는 ""지하 1층"" 이나, 현황은 ""지상 1층"" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 상세내역은 미상입니다. 2)기타사항 : 본건의 내부 현황(설비 등)은 폐문 부재로 인하여 평가사례 등의 관련자료와 외부관찰 및 탐문 등에 의거 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고하시 기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중산동 693 중산하늘채더퍼스트 502(근린생활시설-2)동 지1층33호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 중산동 693 502(근린생활시설-2)동 지1층33호 · 철근콘크리트구조 37.7094㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOO OOOO

가압류권자

토OOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

동OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경상북도 경산시 중산동 693 중산하늘채더퍼스트 502(근린생활시설-2)동 지1층33호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 근린생활시설 지1층 3721.8821㎡ 철근콘크리트구조 37.7094㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 676m · 정평초등학교 · 초등학교
• 802m · 사월초등학교 · 초등학교
• 878m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 935m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1326m · 매호초등학교 · 초등학교
• 1375m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1383m · 시지중학교 · 중학교
• 1394m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1441m · 장산초등학교 · 초등학교
• 1489m · 경산중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 중산삼거리(경산방향) · 100, 399, 509, 649, 809, 989, 990, 999-1, 경산1, 남산1, 압량1
• 138m · 중산하늘채퍼스트 서편 건너 · 100, 309, 399, 803-1, 809, 989-1, 991, 경산1-1, 동구10
• 144m · 중산하늘채퍼스트 서편 · 100, 309, 399, 803-1, 809, 989, 991, 경산1, 남산1, 압량1
• 156m · 중산삼거리(대구방향) · 509, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 999
• 208m · 중산하늘채퍼스트 동편 · 399, 990, 남산1, 남천1, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-24, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-24 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7007만

매각비용

105만

배당 가능액

6901만

소유자 잔여

4816만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다