대구지법 2025타경8135-1 중산하늘채더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 4차 매각기일 · 최저가 4939만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.98㎡ (5.4평)

건물면적

37.71㎡ (11.4평)

토지면적

17.98㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

493만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3832만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

경산로

건물 · 대지권

건물

중산하늘채더퍼스트 · 37.71㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 693 · 17.98㎡ (5.4평)

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 '중산하늘채더퍼스트' 제502(근린생활시설-2)동 제지1층(노변기준 1층) 제34호로서, 부근일대는 아파트, 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 제34호 구분상가로서, 외벽:화강석마감 등 내벽:석고보드위 몰탈위페인팅마감 등 바닥:아스타일마감 창호:새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가):근린생활시설

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 6~7차선, 남동측으로 왕복 2차선, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2018-04-19), 지구단위계획구역(2024-10-10)(경산시 고시 제2024-144호지구단위계획구역(정평중산지구)), 광로3류(폭 40m~50m)(2021-11-04)(1(광), 경상북도고시제2021-362호(2021.11.4.))(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-09-19)(소(국)2-296 경산시고시 제2017-130호(2017.09.18))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-04-09)(경산시 고시 제2018-42호(2018.4.9))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:공부상 '지1층' 이나, 실제 노변기준 '1층' 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중산동 693 중산하늘채더퍼스트 502(근린생활시설-2)동 지1층34호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 중산동 693 502(근린생활시설-2)동 지1층34호 · 철근콘크리트구조 37.7094㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경상북도 경산시 중산동 693 중산하늘채더퍼스트 502(근린생활시설-2)동 지1층34호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 근린생활시설 지1층 3721.8821㎡ 철근콘크리트구조 37.7094㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 676m · 정평초등학교 · 초등학교
• 802m · 사월초등학교 · 초등학교
• 878m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 935m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1326m · 매호초등학교 · 초등학교
• 1375m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1383m · 시지중학교 · 중학교
• 1394m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1441m · 장산초등학교 · 초등학교
• 1489m · 경산중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 중산삼거리(경산방향) · 100, 399, 509, 649, 809, 989, 990, 999-1, 경산1, 남산1, 압량1
• 138m · 중산하늘채퍼스트 서편 건너 · 100, 309, 399, 803-1, 809, 989-1, 991, 경산1-1, 동구10
• 144m · 중산하늘채퍼스트 서편 · 100, 309, 399, 803-1, 809, 989, 991, 경산1, 남산1, 압량1
• 156m · 중산삼거리(대구방향) · 509, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 999
• 208m · 중산하늘채퍼스트 동편 · 399, 990, 남산1, 남천1, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-15, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4939만

매각비용

74만

배당 가능액

4865만

소유자 잔여

4865만

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