2025타경8163-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 306만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

146.93㎡ (44.4평)

토지면적

321.00㎡ (97.1평)

제시외면적

50.70

보증금

1030만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 395만

담당계

13계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

146.93㎡ (44.4평) · 샌드위치판넬조 · 단독주택

대지권

압량읍 548-5

호

1층

당사자

채권자

하OOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 현흥리 소재 '현창마을' 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 중,소형차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 단독주택부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 3m ~ 3.5m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(상수원보호구역500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 샌드위치판넬조 샌드위치판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥마감재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 이중창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 기호 ㄱ)~ㄹ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 지붕은 ""샌드위치판넬지붕"" 이나 실제 ""샌드위치판넬 위 아스팔트슁글지붕"" 입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 현장조사시 주택 및 제시외건물(ㄱ,ㄷ) 내부는 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조를 확인하지 못하였으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 현흥리 548-5 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 압량읍 현흥리 548-5 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 압량읍 현흥리 548-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

548-6 지상에

경상북도 경산시 압량읍 현흥리 548-5 · 136㎡

경상북도 경산시 압량읍 현흥리 548-5 · 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 1층 단독주택 96.23㎡

경상북도 경산시 압량읍 현흥리 548-6 · 185㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

경OO

근저당권자

하OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

하OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경상북도 경산시 압량읍 현흥리 548-5 · 대 136㎡
• 26-05-26 · 경상북도 경산시 압량읍 현흥리 548-5 · 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 1층 단독주택 96.23㎡
• 26-05-26 · 경상북도 경산시 압량읍 현흥리 548-6 · 대 185㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 688m · 현흥초등학교 · 초등학교
• 699m · 현흥초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-23, 하양새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-23 · 하양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 306만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 152만

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