대구지법 2025타경8237-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 9766만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4894.61㎡ (1480.6평)

토지면적

6093.00㎡ (1843.1평)

제시외면적

172.30

보증금

2억 7953만 (최저가의 20%)

청구금액

1000만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

남천로

건물 · 대지권

건물

4894.61㎡ (1480.6평) · 샌드위치판넬 · 체육용지

대지권

남천면 423-66

호

1층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 남천면 금곡리 소재 "(구)금곡초등학교" 북서측 인근(기호 1) 및 서측 인근(기호 2)에 각각 위치하며, 주위일대는 국도주변의 소규모 공장, 창고시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 소형 차량의 출입이 가능하며, 국도 주변에 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) 부정형, 기호 2)사다리형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며, 공히 전(휴경지 상태) 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) 지적도상 맹지이나 주차장으로 이용하고 있는 인접토지(국유지인 423-13번지)를 경유하여 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호 2) 지적도상 맹지로서 인접토지(668-14번지)를 경유하여 진입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 기호 2) 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-04-17)(접도구역,부산지방국토관리청고시 제2015-142호(2015.4.17.))<도로법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1,2) 공히 공부상 지목이 "과수원" 이나 현황 "전"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 기호 2)지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 컨테이너 및 이동식 화장실이 소재하는 바 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 남천면 금곡리 668-5 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 남천면 금곡리 668-15 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 남천면 금곡리 418-1 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 남천면 금곡리 423-66 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 경산시 남천면 금곡리 668-14 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 경산시 남천면 금곡리 668-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 경산시 남천면 금곡리 668-5 · 1615㎡

경상북도 경산시 남천면 금곡리 668-15 · 2582㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

류OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

청OOOOOOO

근저당권자

청OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

포OOOOOOO

기타

(근OOOOOO) OOOOOO

기타

(근OOOOOO)OOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

주OOO OO

압류권자

경OO

압류권자

경OOOO

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

최OO

임차인

하OOOOOOO OOOO

임차인

하OOOOOOO OOOO OOOO

임차인

한OO

지상권자

청OOOOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

청OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경상북도 경산시 남천면 금곡리 423-66 · 체육용지 1965㎡
• 26-10-07 · 경상북도 경산시 남천면 금곡리 668-14 · 체육용지 4128㎡
• 26-10-07 · 경상북도 경산시 남천면 금곡리 668-14 · 철골조및알.씨조 스라브,샌드위치판넬,아치판넬지붕 지하1층 지상4층 창고시설,제2종근린생활시설 지1층 130.95㎡ 1층 3092.65㎡ 2층 1203.21㎡ 3층 147.75㎡ 4층 147.75㎡
• 26-10-07 · 경상북도 경산시 남천면 금곡리 423-66 · 체육용지 1965㎡
• 26-10-07 · 경상북도 경산시 남천면 금곡리 668-14 · 체육용지 4128㎡
• 26-10-07 · 경상북도 경산시 남천면 금곡리 668-14 · 철골조및알.씨조 스라브,샌드위치판넬,아치판넬지붕 지하1층 지상4층 창고시설,제2종근린생활시설 지1층 130.95㎡ 1층 3092.65㎡ 2층 1203.21㎡ 3층 147.75㎡ 4층 147.75㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1246m · 남천초등학교 · 초등학교

버스

• 301m · 삼성2리(청도방향) · 100, 100-1, 949, 남천1
• 326m · 삼성2리(경산방향) · 100, 949, 남천1
• 360m · 금곡교 · 8
• 365m · 금곡교(청도방향) · 100, 100-1, 949, 남천1
• 370m · 금곡교(경산방향) · 100, 949, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-02, 청운신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 770,000,000원

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-02 · 청운신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

13억 9766만

매각비용

2096만

배당 가능액

13억 7669만

소유자 잔여

10억 5971만

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