대구지법 2025타경8260-1 옥곡투윈뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.26㎡ (12.2평)

건물면적

44.76㎡ (13.5평)

토지면적

40.26㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

960만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

선비길

건물 · 대지권

건물

옥곡투윈뷰 · 44.76㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥곡동 61-1 · 제2종일반주거지역 · 40.26㎡ (12.2평)

호

9층

당사자

채권자

부OOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 사정동 소재 ""KTX 경산역"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 연립주택, 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상9층 중 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 동측 하향 완경사지에 위치한 사다리형 토지로서 자체 지반 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약 8미터 및 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2007-05-03)(경상북도 고시 제2007-226호), 소로3류(폭 8m 미만)(180)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(239)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본(BON)유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서(집합건물)상 ""전""이나, 현황 및 토지대장상 ""대""임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건의 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재로 외부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근 주민의 탐문 등에 의거, 인근 동유형 아파트 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 옥곡동 61-1 옥곡투윈뷰 101동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 옥곡동 61-1 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 44.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

부OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

오OO

임차인

김OO

채권자

부OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경상북도 경산시 옥곡동 61-1 옥곡투윈뷰 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 아파트(도시형생활주택-원룸형) 지1층 도시형생활주택(원룸형-기계실,통신실) 34.12㎡ 1층 도시형생활주택(원룸형-계단실,로비,관리사무실)73.8㎡ 2층 도시형생활주택(원룸형)237.38㎡ 3층 도시형생활주택(원룸형)237.38㎡ 4층 도시형생활주택(원룸형)237.38㎡ 5층 도시형생활주택(원룸형)237.38㎡ 6층 도시형생활주택(원룸형)237.38㎡ 7층 도시형생활주택(원룸형)194.14㎡ 8층 도시형생활주택(원룸형)194.14㎡ 9층 도시형생활주택(원룸형)192.48㎡ 부속 지1층 지하주차장 164.13㎡ 철근콘크리트구조 도시형생활주택 44.76㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 경산여자중고등학교
• 451m · 장산중학교 · 중학교
• 553m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 596m · 장산초등학교 · 초등학교
• 836m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 899m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1205m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1209m · 경북체육중고등학교
• 1248m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1279m · 성암초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 신동아파밀리에 건너 · 100-1, 912, 949, 999-1, 경산1, 경산2
• 109m · 신동아파밀리에 · 100-1, 912, 949, 999, 경산1-1, 경산2-1
• 378m · 성암산수정사 건너(현충공원) · 100-1, 912, 949, 999-1, 경산1, 경산2
• 387m · 장산중 건너 · 809, 912, 918, 990, 999-1, 경산1
• 413m · 옥곡초교 건너 · 100-1, 809, 918, 949, 990, 경산2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-03, 부림새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-03 · 부림새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

앱에서 보는 것

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