2025타경8282-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4616만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

152.29㎡ (46.1평)

토지면적

268.70㎡ (81.3평)

제시외면적

12.00

보증금

4461만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4411만

담당계

13계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

152.29㎡ (46.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

문외동 253-1

호

단층

당사자

채권자

영OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 문외동 소재 '영천시민회관' 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근 린생활시설, 아파트단지, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서하향 완경사자대에 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이 용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2025-05-22)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30) (전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 내·외벽 : 그라스울판넬 등 마감 - 바닥 : 타일 등 마감 - 창호 : 샷시유리 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(수리점)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 문외동 253-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 문외동 253-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 영천시 문외동 253-1 · 268.7㎡

경상북도 영천시 문외동 253-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(수리점) 140.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

영OO

근저당권자

영OOOOOOO

소유자

이OO

채권자

영OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경상북도 영천시 문외동 253-1 · 대 268.7㎡
• 26-10-20 · 경상북도 영천시 문외동 253-1 · 대 268.7㎡
• 26-10-20 · 경상북도 영천시 문외동 253-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(수리점) 140.29㎡
• 26-10-20 · 경상북도 영천시 문외동 253-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(수리점) 140.29㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 영천중앙초등학교 · 초등학교
• 563m · 영천중학교 · 중학교
• 931m · 영천고등학교 · 고등학교
• 1169m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1187m · 선화여자고등학교 · 고등학교
• 1207m · 영천여자중학교 · 중학교
• 1268m · 영동중고등학교
• 1336m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 문외LH센트럴타운건너 · 2, 2-1, 2-2, 2-4, 7-1
• 32m · 문외LH센트럴타운앞 · 1, 7
• 139m · 문외LH센트럴타운(동측앞) · 2-3, 2-5, 5
• 161m · 문외LH센트럴타운(동측건너) · 1-1, 6
• 272m · 시청뒷편 · 2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-09, 영천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-09 · 영천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4616만

매각비용

669만

배당 가능액

4억 3947만

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