대구지법 2025타경8286-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 719만 (49%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

26.40㎡ (8.0평)

토지면적

265.00㎡ (80.2평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5075만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

삼성현로

건물 · 대지권

건물

26.40㎡ (8.0평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

여천동 88-11

호

단층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 여천동 소재 ""여유지""동측 인근에 소재하는 부동산으로, 부근 일대 는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반 차량 출입 용이하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""잡종지""상태임. 기호 (2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""상업용 건부지""상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 공히 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 (1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 (1)의 공부상 지목은 ""과수원""이나 현황 ""잡종지""상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 스타코 등, - 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, - 바닥 : 데코타일 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 여천동 88-8 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 여천동 88-11 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 여천동 88-11 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

경상북도 경산시 여천동 88-8 · 395㎡

경상북도 경산시 여천동 88-11 · 265㎡

경상북도 경산시 여천동 88-11 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 제1종근린생활시설 26.4㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

경OOOOOOOO

근저당권자

권OO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOO

기타

권OO

소유자

권OO

임차인

안OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경상북도 경산시 여천동 88-11 · 대 265㎡
• 26-07-16 · 경상북도 경산시 여천동 88-11 주1동 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 제1종근린생활시설 26.4㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1219m · 대구한의대학교 오성캠퍼스 · 대학교
• 1484m · 대구한의대학교 · 대학교

버스

• 233m · 여천동1(유곡동방향) · 100, 109
• 246m · 여천동1(삼성캠퍼스방향) · 100, 109
• 389m · 여천동(유곡동방향) · 100, 109
• 400m · 여천동(삼성캠퍼스방향) · 100, 109
• 404m · 여천동(여유지) · 100, 109, 경산3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-11, 경산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-11 · 경산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 719만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 558만

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