대구지법 2025타경8352-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.18㎡ (10.6평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

토지면적

35.18㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9528만

담당계

5계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정평동 138-6 · 35.18㎡ (10.6평)

호

15층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 ""도시철도2호선 정평역"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 9층 908호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 45미터 내외의 포장도로, 동측 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2018-04-19), 광로3류(폭 40m ~50m)(2021-11-04)(1(광), 경상북도고시제2021-362호(2021.11.4.))(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(111)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(251)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(계 명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 정평동 138-6 우방맨션 101동 9층908호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 정평동 138-6 101동 9층908호 · 철근콘크리트조 84.89㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

경OOOO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경상북도 경산시 정평동 138-6 우방맨션 101동 9층908호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 967.93㎡ 2층 985.80㎡ 3층 985.80㎡ 4층 985.80㎡ 5층 985.80㎡ 6층 985.80㎡ 7층 985.80㎡ 8층 985.80㎡ 9층 985.80㎡ 10층 985.80㎡ 11층 985.80㎡ 12층 985.80㎡ 13층 985.80㎡ 14층 985.80㎡ 15층 985.80㎡ 지층 785.30㎡ 철근콘크리트조 84.89㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 157m · 정평초등학교 · 초등학교
• 712m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1176m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1212m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1272m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1329m · 사월초등학교 · 초등학교
• 1497m · 장산초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 정평역3번출구(우방맨션) · 509, 649, 809, 989, 999-1, 경산1, 남천1
• 93m · 정평역4번출구 · 509, 649, 809, 989-1, 999, 경산1-1, 남천1, 동구10
• 263m · 영대교(대구방향) · 649, 989-1, 999, 경산1-1, 동구10
• 264m · 영대교(영대방향) · 509, 649, 809, 989, 999-1
• 286m · 옥산태왕한라타운 · 남산1, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-06, 아주캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-06 · 아주캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

소유자 잔여

7978만

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