경매 · 아파트
대구지법 2025타경8375-1
경상북도 경산시 정평동 138-4 경산우방맨션 105동 19층1906호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 경산시 정평동 138-4 경산우방맨션 105동 19층1906호
- 감정가
- 1억 8500만
- 최저가
- 1억 2950만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.89㎡ (25.7평) · 토지 36.36㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 504만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2950만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.36㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 84.89㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 36.36㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1295만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6647만
- 담당계
- 5계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 정평동 138-4 · 36.36㎡ (11.0평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 ‘대구도시철도2호선 정평역’ 남측 인근에 위치하는 '경산우방맨션’ 제105동 19층 1906호 아파트 단위세대로서, 부근은 아파트단지 및 주변 근린생활 상가점포 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 아파트 단지까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선 정평역이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건(제105동) 중 19층 1906호로서 사용승인일자: 1991.11.04. 외벽: 외장페인팅 등 내부: 벽지, 바닥마감재, 내부마감재, 내장타일 등 창호: 새시 유리 창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 경산우방맨션 제105동 19층 1906호 아파트 단위세대로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 단지는 북측으로 왕복 10차선 광대로, 출입구가 위치한 동측으로 왕복 2차선 및 남측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2018-04-19), 광로3류(폭 40m~50m)(2021-11-04)(1(광), 경상북도고시제2021-362호(2021.11.4.))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(111)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(251)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M) (경산시고시제2024-174호, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설등 500M),(경산시고시제2024-174호, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800M),(경산시고시제2024-174호, 상대보호구역(계명유치원, 동화나라유치원, 정평초등학교), 절대보호구역(계명유치원) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-13 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.18 폐문부재 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.19 도달 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 경산시 정평동 138-4 경산우방맨션 105동 19층1906호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 경산시 정평동 138-4 105동 19층1906호 · 철근콘크리트조 84.89㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 경상북도 경산시 정평동 138-4 경산우방맨션 105동 19층1906호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 아파트 지하층 745.1㎡ 1층 930.93㎡ 2층 948.80㎡ 3층 948.80㎡ 4층 948.80㎡ 5층 948.80㎡ 6층 948.80㎡ 7층 948.80㎡ 8층 948.80㎡ 9층 948.80㎡ 10층 948.80㎡ 11층 948.80㎡ 12층 948.80㎡ 13층 948.80㎡ 14층 948.80㎡ 15층 948.80㎡ 16층 948.80㎡ 17층 948.80㎡ 18층 948.80㎡ 19층 948.80㎡ 철근콘크리트조 84.89㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 264m · 정평초등학교 · 초등학교
- 712m · 경산서부초등학교 · 초등학교
- 1131m · 성암초등학교 · 초등학교
- 1200m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
- 1214m · 사월초등학교 · 초등학교
- 1298m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
- 1462m · 장산초등학교 · 초등학교
버스
- 114m · 정평역3번출구(우방맨션) · 509, 649, 809, 989, 999-1, 경산1, 남천1
- 140m · 정평역4번출구 · 509, 649, 809, 989-1, 999, 경산1-1, 남천1, 동구10
- 174m · 중산하늘채퍼스트 동편 건너 · 949, 남천1
- 186m · 정평역2번출구 · 100, 100-1, 509, 649, 809, 989, 999-1, 경산1, 남천1
- 198m · 옥산태왕한라타운 · 남산1, 남천1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-12, 동경산새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-12 · 동경산새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-12-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-10-27 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-05-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-08-28 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 01-10-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 02-12-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-03-17 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-04-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 1617만 | 말소 |
| 갑8 | 03-10-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 03-10-22 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 04-09-30 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 09-01-30 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-3 | 11-10-11 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-4 | 15-04-30 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 21-01-28 | 소유권이전 | 임○○ | 2억 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 22-03-07 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 25-06-17 | 임의경매개시결정 | 동경산새마을금고 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 01-10-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-10-16 | 전세권설정 | 이○○ | 6300만 | 말소 |
| 을4 | 03-10-14 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-10-18 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1800만 | 말소 |
| 을6 | 04-09-30 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 600만 | 말소 |
| 을7 | 04-11-22 | 근저당권설정 | 고산농업협동조합 | 6110만 | 말소 |
| 을8 | 04-11-23 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5640만 | 말소 |
| 을10 | 09-01-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-10-11 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-10-14 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을13 | 13-10-02 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을15 | 15-10-15 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-11-12 | 근저당권설정 | 동경산새마을금고 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을17 | 22-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2950만
- 매각비용
- 194만
- 배당 가능액
- 1억 2755만
- 소유자 잔여
- 755만
앱에서 보는 것
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경상북도 경산시 진행 물건
- 대구지법 2025타경1137-1 · 아파트 · 계양동2016만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1234-1 · 상가 · 중산동29.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1364-1 · 아파트 · 진량읍4550만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-1 · 상가 · 하양읍3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-10 · 상가 · 하양읍1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-11 · 상가 · 하양읍3.5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-12 · 상가 · 하양읍3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-2 · 상가 · 하양읍5.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-3 · 상가 · 하양읍1.5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-4 · 상가 · 하양읍1억 (70%) · 26-10-30
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