2025타경8404-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3332만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.47㎡ (8.3평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

27.47㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

333만 (최저가의 10%)

청구금액

6201만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

선화로20길

건물 · 대지권

건물

59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진량읍 1089 · 제3종일반주거지역 · 27.47㎡ (8.3평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 선화리 소재 ""연지"" 남동측 인근에 위치하는 ""경산 1차윤성아파트 제8층 제810호"" 단위세대 아파트로서, 주위 일대는 아파트, 중소규모 공장, 농경지, 근린상가 및 단독주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 북측 인근으로 대학로가 통과하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 제8층 제810호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 북동측으로 폭 약 6미터, 북측 및 서측 일부 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 제3종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-02-01)(진a1, 경산시고시제20 21-14호(2021.2.1.))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주 택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사 육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2 024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호), 역사문화환 경보존지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 선화리 1089 105동 8층810호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 진량읍 선화리 1089 105동 8층810호 · 철근콘크리트조 59.94㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경상북도 경산시 진량읍 선화리 1089 105동 8층810호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층아파트 1층1251.66㎡ 2층1214.16㎡ 3층1214.16㎡ 4층1214.16㎡ 5층1214.16㎡ 6층1214.16㎡ 7층1214.16㎡ 8층1214.16㎡ 9층1214.16㎡ 10층1214.16㎡ 11층1214.16㎡ 12층1214.16㎡ 13층1214.16㎡ 14층1214.16㎡ 15층1214.16㎡ 16층1214.16㎡ 17층1214.16㎡ 18층384.31㎡ 19층384.31㎡ 20층384.31㎡ 21층384.31㎡ 22층384.31㎡ 23층384.31㎡ 24층384.31㎡ 25층384.31㎡ 부속건물 탁아소 304.18㎡ 입주자회의소 225㎡ 관리사무소 106.9㎡ 기계실,전기실 425㎡,노인정 200㎡독서실 200㎡ 가스공급실 54.56㎡,공중변소 15.84㎡ 오수정화조 7.5㎡ 철근콘크리트조 59.94㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 72m · 진량윤성1차A · 100, 818, 818-1, 918, 991, 진량2
• 72m · 진량윤성1차A 건너 · 100, 818, 918, 991, 진량2
• 335m · 선화3리입구 건너 · 100, 818, 918, 991, 진량2
• 336m · 선화3리입구 · 100, 818, 818-1, 918, 991, 진량2
• 433m · 압량윤성3차A · 100, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-26, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-26 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3332만

매각비용

49만

배당 가능액

3282만

소유자 잔여

3282만

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