2025타경8405-1 행복담은마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.29㎡ (13.4평)

건물면적

67.20㎡ (20.3평)

토지면적

44.29㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

132만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

경청로224길

건물 · 대지권

건물

행복담은마을 · 67.20㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

백천동 104 · 제2종일반주거지역 · 44.29㎡ (13.4평)

호

5층

당사자

채권자

권OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 ""문명 중·고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 경청로에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건 중 제2층 제202호 단위세대로서 외벽 : 석재판재, 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 북서 하향의 경사지이나, 자체지면은 대체로 평탄하게 조성된 다각형의 토지로서 일단의 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측, 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접하며 서측 인근에 도심 간선도로인 경청로가 통과하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

백천동 104 :제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-01-02)(경산시 고시 제2025-3호)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(222(국))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(223(국))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 백천동 104 행복담은마을 101동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 백천동 104 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 67.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

수OOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

임차권자

권OO

임차인

김OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경상북도 경산시 백천동 104 행복담은마을 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 16.49㎡ 2층 159.44㎡ 3층 159.44㎡ 4층 159.44㎡ 5층 159.44㎡ 철근콘크리트구조 67.2㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 문명중고등학교
• 363m · 대신대학교 · 대학교
• 450m · 삼성현중학교 · 중학교
• 585m · 삼성현초등학교 · 초등학교
• 733m · 경북체육중고등학교
• 1055m · 사동고등학교 · 고등학교
• 1133m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1332m · 옥곡초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 백천윤성A 건너 · 100, 100-1, 918, 949, 경산2, 경산3, 남천1
• 97m · 백천주공A(경산방향) · 100, 100-1, 809, 918, 경산2, 경산2-1, 경산3
• 102m · 백천윤성A · 100, 918, 949, 990, 경산3, 남천1
• 114m · 백천주공정문 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 경산2, 경산3, 남천1
• 136m · 백천신나리A 정문 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 990, 경산3, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-24, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-24 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

6419만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만

소유자 잔여

4866만

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