대구지법 2025타경8410-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 60억 1938만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4013.06㎡ (1213.9평)

토지면적

6983.20㎡ (2112.4평)

제시외면적

없음

보증금

6억 193만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 800만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

지식산업4로

건물 · 대지권

건물

4013.06㎡ (1213.9평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

하양읍 1286

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

중OOOOOOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재‘경산지식산업지구’내에 위치하는 사업체로서, 부근일대는 산업단지내의 중,소규모의 공장 등이 주를 이루는 공업지대로서, 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량진입 가능하며, 대중교통시설등의 접근성 및 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동측하향 완경사지대의 가장형 토지로서,‘공업용’건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 동측으로 노폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(대구경북경제자유구역청제2019-19호(2019.12.30)), 지구단위계획구역(2022-09-08)(대구경북경제자유구역청고시제2022-16호(2022.9.8.)), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-11-22)(지13(국), 대구경북경제자유구역청 고시제2018-19호(2018.11.22))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도지정문화재(하양향교))<경상북도문화재보호조례>, 경제자유구역(2021-01-14)(1-4,대구경북경제자유구역청고시제2021-2호(2021.1.14.))<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 일반철골구조 샌드위치패넬지붕 지상3층 건물로서, (H-Beam: 400* 200mm, 층고 약 11미터) 외벽: 복합판넬 및 샌드위치판넬잇기 등 마감, 내벽: 샌드위치판넬잇기, 몰탈위페인팅, 일부타일 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 아스타일, 일부타일 등 마감, 창호: 하이샤시창호, 칼라샤시강화유리임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 1층: 공장 및 사무실, 기숙사, 휴게실 등, 2층: 공장, 2층: 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가)위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전 설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 대학히 소재 ‘경산지식산업지구’내에 위치하는 사업체로서, 부근일대는 산업단지내의 중,소규모의 공장 등이 주를 이루는 공업지대로서, 제반 주위환경 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

동측하향 완경사지대의 가장형 토지로서, ‘공업용’ 건부지로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

일련번호 가) 일반철골구조 샌드위치패넬지붕 지상3층 건물로서, (H-Beam: 400* 200mm, 층고 약 11미터) 외벽: 복합판넬 및 샌드위치판넬잇기 등 마감, 내벽: 샌드위치판넬잇기, 몰탈위페인팅, 일부타일 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 아스타일, 일부타일 등 마감, 창호: 하이샤시창호, 칼라샤시강화유리임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

대상물건은 국산의 2HEAD 3축 가공기, Over head Crane, 수전설비로서, 관리상태, 현상 등 보통시되나, 정상적인 작동여부는 확인 불가능함.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

본건 기계기구는 장기간 미가동 상태의 기계기구로서 정상적인 작동여부는 확인 불가능한 바, 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286 · 토지
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현황조사

조사

1회

점유

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0

경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286 · 6983.2㎡

경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 3층 공장 1층 441.7㎡ 1층 153.18㎡ 1층 122.05㎡ 2층 2649.17㎡ 3층 646.96㎡

경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286 (지식산업4로 30) 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-311호, 제2021-312호

경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286 (지식산업4로 30) 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-38호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286 · 공장용지 6983.2㎡
• 26-09-30 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286 · 공장용지 6983.2㎡
• 26-09-30 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286 주건축물제1동 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 3층 공장 1층 441.7㎡ 1층 153.18㎡ 1층 122.05㎡ 2층 2649.17㎡ 3층 646.96㎡
• 26-09-30 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286 주건축물제1동 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 3층 공장 1층 441.7㎡ 1층 153.18㎡ 1층 122.05㎡ 2층 2649.17㎡ 3층 646.96㎡
• 26-09-30 · 소재지:경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286 (지식산업4로 30) · 종류:기계기구목록 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-311호, 제2021-312호
• 26-09-30 · 소재지:경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286 (지식산업4로 30) · 종류:기계기구목록 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-38호

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1012m · 하양여자중학교 · 중학교
• 1091m · 경산하양여자고등학교 · 고등학교
• 1402m · 하주초등학교 · 초등학교
• 1432m · 대구가톨릭대학교 부속무학고등학교 · 고등학교
• 1434m · 무학중고등학교

버스

• 151m · 경산지식산업지구3 건너 · 와촌2
• 161m · 경산지식산업지구3 · 913, 와촌2
• 330m · 한국생산기술연구원 건너 · 913, 와촌2
• 468m · 경산지식산업지구2 · 913, 와촌2
• 491m · 경산지식산업지구2 건너 · 와촌2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-30, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.30 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

60억 1938만

매각비용

9029만

배당 가능액

59억 2908만

소유자 잔여

38억 3089만

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