대구지법 2025타경8417-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 9194만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

357.37㎡ (108.1평)

토지면적

347.70㎡ (105.2평)

제시외면적

27.10

보증금

4919만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1197만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

중앙로16길

건물 · 대지권

건물

357.37㎡ (108.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

삼북동 266-11

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 삼북동 소재 ""경산공설시장"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 시장, 금융기관, 주차장 등으로 형성되어 있는 시장주변 상가지대로서 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통상황 보통 시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-07-17)(경산시 고시 제2023-101호(2023.7.17.)) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지, 몰탈위페인팅 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, 창호 : 목재, 샷시 창호임. (나)목조 후형기와지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 장판지 및 마루 마감 등, 창호 : 목재 창호임. (다)시멘트블록조 슬래브지붕 단층으로서, 벽체 : 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 콘크리트 노출 마감 등, 창호 : 목재 창호임. (라)시멘트블록조 스레트지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, 창호 : 목재 창호임. (마) 멸실

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 1층 : 근린생활시설 2층 : 사무실 (나) : 주택 (다) : 창고 및 화장실 (라) : 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 일련번호(다)는 제시목록상 지붕은 ""스레트지붕""이나, 실제 ""슬래브지붕""임. - 일련번호(마)는 멸실임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 삼북동 266-11 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 경산시 삼북동 266-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

경상북도 경산시 삼북동 266-11 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 소매점및 사무실 1층 소매점 71.78㎡ 1층 음식점 35.88 2층 사무실 112.92㎡ 목조 후형기와 지붕 단층주택 48.60㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층창고 13.89㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층주택 40.0㎡ 부속건물신축 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층창고 7.20㎡

경상북도 경산시 삼북동 266-11 · 347.7㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

소유자

김OO

소유자

박OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

차OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 경상북도 경산시 삼북동 266-11 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 소매점및 사무실 1층 소매점 71.78㎡ 1층 음식점 35.88 2층 사무실 112.92㎡ 목조 후형기와 지붕 단층주택 48.60㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층창고 13.89㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층주택 40.0㎡ 부속건물신축 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층창고 7.20㎡
• 26-08-14 · 경상북도 경산시 삼북동 266-11 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 소매점및 사무실 1층 소매점 71.78㎡ 1층 음식점 35.88 2층 사무실 112.92㎡ 목조 후형기와 지붕 단층주택 48.60㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층창고 13.89㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층주택 40.0㎡ 부속건물신축 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층창고 7.20㎡
• 26-08-14 · 경상북도 경산시 삼북동 266-11 · 대 347.7㎡
• 26-08-14 · 경상북도 경산시 삼북동 266-11 · 대 347.7㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 448m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 615m · 장산중학교 · 중학교
• 742m · 경산여자중고등학교
• 762m · 경산초등학교 · 초등학교
• 797m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 908m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1096m · 경산중고등학교
• 1124m · 장산초등학교 · 초등학교
• 1134m · 경북체육중고등학교
• 1194m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 1340m · 정평초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 중앙동행정복지센터 건너 · 100, 100-1, 949, 경산1-1, 남천1
• 205m · 경산시장 · 100, 100-1, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989-1, 990, 991, 999, 경산1-1, 경산2, 급행803, 남산1, 남천1, 동구10, 압량1
• 248m · 경산시장 건너(대구은행) · 100, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989, 990, 991, 999-1, 경산1, 경산2-1, 급행803, 남산1, 남천1, 압량1
• 259m · 중앙동행정복지센터 · 100, 949, 경산1, 경산3, 남천1
• 300m · 중앙초교 건너 · 100, 100-1, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989-1, 990, 991, 999, 경산1-1, 경산2, 남산1, 남천1, 동구10, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-11-16, 서대구신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-11-16 · 서대구신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 9194만

매각비용

737만

배당 가능액

4억 8456만

소유자 잔여

4억 8456만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다