대구지법 2025타경8421-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5951만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

799.60㎡ (241.9평)

토지면적

1524.00㎡ (461.0평)

제시외면적

285.60

보증금

1595만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5737만

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

799.60㎡ (241.9평) · 경량철골조,철골조,조립식 · 공장용지

대지권

고경면 215-1 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 고경면 청정리 소재 ""국립영천호국원"" 북서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 소규모 공장 및 제조업소, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반 차량 출입 가능하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지대내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 ""공업용 건부지""로 이 용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로가 소재하며, 인접 필지(국유지)를 경유하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철골조 판넬지붕 단층건물로서, - 주기둥 : H-Beam 200 x 150 mm (처마고 : 약 4.5m) - 벽 체 : 일부 조적 위 샌드위치 판넬 잇기 마감 등, - 천 정 : 철골트러스 위 판넬잇기 마감 등, - 바 닥 : 칼라하드너 마감 등이고, 나) 경량철골조 스레트지붕 단층건물로서, - 벽 체 : 판넬 마감 등, - 바 닥 : 칼라 하드너 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호이고, 다) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층건물로서, - 벽 체 : 판넬 마감 등, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 공장 나) 창고 다) 기숙사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

나) 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 부합물 및 종물 (ㄱ) ~ (ㅅ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 고경면 청정리 215-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 고경면 청정리 215-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록 1번 지상에

경상북도 영천시 고경면 청정리 215-1 · 1524㎡

경상북도 영천시 고경면 청정리 215-1 · 철골조 판넬지붕 단층공장 330.0㎡ 경량철골조 스레트지붕 단층창고 160.0㎡ 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층기숙사 24.0㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

기타

황OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

전OO

임차인

황OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상북도 영천시 고경면 청정리 215-1 · 공장용지 1524㎡
• 26-11-12 · 경상북도 영천시 고경면 청정리 215-1 · 철골조 판넬지붕 단층공장 330.0㎡ 경량철골조 스레트지붕 단층창고 160.0㎡ 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층기숙사 24.0㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 369m · 청정2리(고경방면) · 620, 622, 622-1
• 392m · 청정2리(호국원방면) · 620, 622, 622-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5951만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5711만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다