2025타경8499-1 사랑의마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.68㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

2272만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

문화마을1길

건물 · 대지권

건물

사랑의마을 · 58.68㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

남천면 916-7

호

2층

당사자

채권자

사OOO OOOOOO

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(다세대주택)인 "사랑의마을 7동 1층 101호(전용면적: 58.68㎡, 계단식, 남향)"로서, 경상북도 경산시 남천면 삼성리 소재 '남천초등학교' 남서측 인근에 위치하 고 있음. - 주위는 도시근교 남천면소재지 내에 위치하고 있는 주택지대로서, 다세대주택 단지 및 단 독주택, 미개발 나지, 학교 등으로 형성되어 있고 주변으로 농경지, 임야, 공장 등이 입 지하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 본건 소재 다세대주택 건물동 부지까지 일반차량 접근 가능하며, 주변 면소재지 내 간선 도로(남천로)변으로 도보 약 5분 내외 거리에 대중교통 구간버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물(7동) 중 1층 101호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2001. 11. 10." 외벽: 사이딩판넬 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 장판 등 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방2, 거 실, 주방, 욕실 등」으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 건물동 부지는 정방형의 토지로서, 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있으며, 다 세대주택 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 다세대주택 건물동 부지 남측으로 약 6m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 구분건물이 소재한 토지의 토지이용계획사항은 " 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 주거개발진흥지구(2023-09-04)(남천1, 경산시 고시 제2023-134호), 지구단위계획구역(2023-09-04)(남천1,경산시고시제2023-134호), 소로3류( 폭 8m 미만)(2014-05-01)(남천7(국), 경산시고시제2014-48호(2014.05.01.)), (접합), 가 축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>"에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 916-7 사랑의마을 7동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 남천면 삼성리 916-7 7동 1층101호 · 철근콘크리트조 58.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

사OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

임차인

함OO

채권자

사OOO OOOOOO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 916-7 사랑의마을 7동 1층101호 · 철근콘크리트조 58.68㎡
• 26-10-22 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 916-7 사랑의마을 7동 1층101호 · 철근콘크리트조 58.68㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 남천초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 문화마을(청도방향) · 100, 100-1, 949, 남천1
• 250m · 문화마을 건너 · 100, 949, 남천1
• 301m · 남천면행정복지센터 · 100, 100-1, 949, 남천1
• 312m · 남천면행정복지센터 건너 · 100, 949, 남천1
• 410m · 신석(경산방향) · 100, 949, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-03-07, 사단법인한국사랑의집짓기운동연합 회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-03-07 · 사단법인한국사랑의집짓기운동연합 회

배당

입찰가 (최저가)

4165만

매각비용

62만

배당 가능액

4102만

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