대구지법 2025타경8510-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2679만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

186.39㎡ (56.4평)

토지면적

7739.00㎡ (2341.0평)

제시외면적

없음

보증금

4535만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 1351만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

북안서당길

건물 · 대지권

건물

186.39㎡ (56.4평) · 철근콘크리트조,시멘트블럭조 · 종교시설

대지권

북안면 327

호

단층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 북안면 서당리 소재 '냉정말' 서측인근에 위치하며, 주변은 '전, 과수원, 단독주택, 임야 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)(3)(5)(6):본건 인근까지 차량접근 가능하며 기호(4): 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리 등을 고려할때 제반교통사정 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 동하향 완만한 경사지대내의 부정형토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, '종교 시설부지'로 이용중임. 기호(3): 동하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, '휴경지, 일부 도로'로 이용중임. 기호(4): 동하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 부정형 토지로서 2단으로 평탄화되어 '마당, 휴경지, 일부 도로'로 이용중임. 기호(5)(6): 동하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 부정형 토지로서 '휴경지'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)(5)(6) : 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(3): 남동측으로 폭 약2미터의 포장 및 비포장 현황 도로와 접함. 기호(4): 북동측으로 폭 약3미터의 콘크리트포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4)~(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한 육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부 제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 일부 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 및 목재 이중창호 등. 기호(2-나) : 시멘트블럭조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 페인트, 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 알미늄 새시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가): '종교시설(법당 및 요사채)', 기호(2-나): '화장실 및 세탁실'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비[기호(2-가)] 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(기호㉠:창고)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2-나)건물의 귀 제시목록상 소재지는 '서당리 327지상'이나 실제'서당리 328-1지상' 에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 북안면 서당리 327 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 북안면 서당리 327 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 영천시 북안면 서당리 334 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 영천시 북안면 서당리 328-1 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 영천시 북안면 서당리 331-1 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 영천시 북안면 서당리 331 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록 4번은 현황 잡종지 이고 3번,5번

경상북도 영천시 북안면 서당리 327 · 1226㎡

경상북도 영천시 북안면 서당리 327 · 철근콘크리트조 스라브지붕 단층종교시설(사찰) 176.79㎡ 부속 시멘트블럭조 스라브지붕 단층화장실 9.6㎡

경상북도 영천시 북안면 서당리 334 · 364㎡

경상북도 영천시 북안면 서당리 328-1 · 3871㎡

경상북도 영천시 북안면 서당리 331-1 · 1000㎡

경상북도 영천시 북안면 서당리 331 · 1642㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

영OO

교부권자

창OOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상북도 영천시 북안면 서당리 327 · 종교용지 1226㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 북안면 서당리 327 · 종교용지 1226㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 북안면 서당리 327 · 철근콘크리트조 스라브지붕 단층종교시설(사찰) 176.79㎡ 부속 시멘트블럭조 스라브지붕 단층화장실 9.6㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 북안면 서당리 327 · 철근콘크리트조 스라브지붕 단층종교시설(사찰) 176.79㎡ 부속 시멘트블럭조 스라브지붕 단층화장실 9.6㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 북안면 서당리 328-1 · 전 3871㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 북안면 서당리 331-1 · 전 1000㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 북안면 서당리 331-1 · 전 1000㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 북안면 서당리 331 · 묘지 1642㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 북안면 서당리 331 · 묘지 1642㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 북안면 서당리 331 · 묘지 1642㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-09, 북안농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-09 · 북안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2679만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2339만

소유자 잔여

2억 171만

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